E' quasi esatto. Tuttavia la norma non prevede obbligo di allegare APE al contratto se il contratto è esente da obbligo di registrazione.
Non è vero: vedi art.3 comma 3 del D.Lgs 192/2005 e appendice A del DM 26/06/2015 (possibili immobili esenti) e quanto scritto sopra e sotto.
Come ho scritto più sopra: non è esatto
Più che fissarsi sulla durata del contratto, si dovrebbe tenere conto del D.Lgs. 192/2005:
Attuazione della direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento energetico nell'edilizia ed in particolare
il comma 8 dell'art. 6 :
"8. Nel caso di offerta di vendita o di locazione, i corrispondenti annunci tramite tutti i mezzi di comunicazione commerciali riportano gli indici di prestazione energetica dell'involucro e globale e globale dell'edificio o dell'unità immobiliare e la classe energetica corrispondente."
ed il comma 10 dell'art 15:
"10. In caso di violazione dell'obbligo di riportare i parametri energetici nell'annuncio di offerta di vendita o locazione, come previsto dall'art. 6 comma 8, il responsabile dell'annuncio è punito con la sanzione amministrativa non inferiore a 500 euro e non superiore a 3.000 euro."
Quindi per rispondere correttamente a
@pitone :
Se intendi affittare un immobile per meno di 30 giorni sei obbligato a far redigere l'APE
se decidi di registrare il contratto o
se pubblichi un annuncio su qualsiasi tipo di supporto (volantini, tv, radio, web, giornali, cartelloni, etc etc).
In pratica ne sei esonerato solo se fai pubblicità orale ma credo che questa non collimi con i tuoi interessi.
