Apertura porta di ingresso in facciata comune

[ugo56]

Io ho delle finestre a tre ante, sproporzionate all'ambiente: posso quindi anche ridurre a due ante, così posso sfruttare un angolo con un'armadio, senza fare alcuna richiesta particolare ? Grazie

 

[Bastimento]

Io ho delle finestre a tre ante, sproporzionate all'ambiente: posso quindi anche ridurre a due ante, così posso sfruttare un angolo con un'armadio, senza fare alcuna richiesta particolare ? Grazie

Come provocazione non è male....
Il guaio è che queste cose succedono sia in un senso che nel senso opposto: e a nessuno viene in genere voglia di fare una causa.
Ma rimane quella di dare del cafone a chi se ne frega degli altri condomini

 

[ugo56]

Può essere interpretata come provocazione, ma il problema l'ho sempre avuto e per non essere cafone mi sono sempre arrangiato nell'arredo interno, proprio per non produrre questioni. Però, dopo aver letto quì tanti esperti non credo che io faccia qualcosa di sbagliato, anche perchè è un piccolo condominio senza nemmeno un regolamento. Poi nel caso io dovessi avere qualche problema legale, posso sempre far leggere tutti i contributi di questo forum. O no ?!

 

[Arch. Vitt. VENERUSO]

Innanzitutto richiamo il mio precedente post..... in cui chiarivo 1) che una cosa è un ampliamento di un vano esistente altra cosa è crearlo. 2) Che comunque, va valutata la questione del disegno complessivo. 3) che come sa ogni buon avvocato, la legge si interpreta ed i giudici sbagliano.
E poi nuovamente aggiungo......
In tutti i casi va chiesto il titolo al comune che se del caso manda la pratica in commissione edilizia (di cui fa parte alla la commissione decoro), commissione che qualora ritenga leso il disegno o dccoro complessivo la boccia. Se poi si è in zone vincolate o su edifici vincolati la pratica va anche in soprintendenza ed a bocciarla ci pensano loro. Qualora invece tutto fili liscio i permessi sono sempre rilasciati fatti salvo i diritti dei terzi, se cioe i condomini dimostrano il carattere lesivo di in proprio diritto in merito all'intervento, a bloccare tutto ci pensa un giudice. Se anche questo passa, ovvero e concesso dagli organi preposti e non sono lesi diritti privati, ...... allora la mia domanda è..... Ma perche non volete che questo povero CRIZTO apra una finestra? E' antipatico?

 

[ugo56]

Bene, questo non lo sapevo: bisogna risultare simpatici per ... poter fare i propri comodi in Condominio ed all'Ufficio Tecnico del Comune ! Ma, giusto per regolarci, la simpaticità deve esprimersi verso i condomini oppure gli impiegati comunali ?

 

[Arch. Vitt. VENERUSO]

Non vorrei essere stato frainteso, io parlo di norme di edilizia ed urbanistica e dell'obbligo di conseguire secondo circostanze e regolamenti locali, i necessari titoli abilitativi edilizi prima di qualsiasi attività edile. A valle di tali permessi restano sole le norme codicistiche derogabili per accordo. A valle anche di queste proprio non capisco perché voler vietare questi interventi.

 

[Migbenit]

Innanzitutto richiamo il mio precedente post..... in cui chiarivo 1) che una cosa è un ampliamento di un vano esistente altra cosa è crearlo. 2) Che comunque, va valutata la questione del disegno complessivo. 3) che come sa ogni buon avvocato, la legge si interpreta ed i giudici sbagliano.
E poi nuovamente aggiungo......
In tutti i casi va chiesto il titolo al comune che se del caso manda la pratica in commissione edilizia (di cui fa parte alla la commissione decoro), commissione che qualora ritenga leso il disegno o dccoro complessivo la boccia. Se poi si è in zone vincolate o su edifici vincolati la pratica va anche in soprintendenza ed a bocciarla ci pensano loro. Qualora invece tutto fili liscio i permessi sono sempre rilasciati fatti salvo i diritti dei terzi, se cioe i condomini dimostrano il carattere lesivo di in proprio diritto in merito all'intervento, a bloccare tutto ci pensa un giudice. Se anche questo passa, ovvero e concesso dagli organi preposti e non sono lesi diritti privati, ...... allora la mia domanda è..... Ma perche non volete che questo povero CRIZTO apra una finestra? E' antipatico?

ti rispondo io inerente al mio caso.
L'Architetto in questione non vuole solo aprire portefinestre dove prima erano solo finestre ma di passo costruirci sotto un ballatoio e relativa scala di accesso al giardino sottostante.... mettendo cosí la mia proprietá (sottostante la sua al piano terra), nella condizione di avere sulla testa un balcone vicinissimo alle mie finestre e relativa scala dalla quale si vedrebbe l'interno del mio appartamento.
Compreso perché lo osteggio?

 

[Arch. Vitt. VENERUSO]

Allora i termini del problema sono tutt'altro. Non è questione di finestre o vani, quanto un problema di distanze legali di nuove opere edili. Se per qualche miracolo riuscisse a conseguire il titolo edilizio necessario alle opere, credo tu non abbia nulla di cui preoccuparti, ti saprebbe aiutare anche un praticante avvocato. E ti garantisco che il collega se esercita la professione lo sa bene.

 

[Bastimento]

Allora i termini del problema sono tutt'altro. Non è questione di finestre o vani, quanto un problema di distanze legali di nuove opere edili. Se per qualche miracolo riuscisse a conseguire il titolo edilizio necessario alle opere, credo tu non abbia nulla di cui preoccuparti, ti saprebbe aiutare anche un praticante avvocato. E ti garantisco che il collega se esercita la professione lo sa bene.

Non lo darei per scontato....: come diceva quel detto veneziano, "per intentar causa, bisogna aver rason, e bisogne anche che te la dagan ...."

 

[Arch. Vitt. VENERUSO]

Salve bastim. A mio avviso basta una lettera di diffida a iniziare le opere. Comunque fermo restando la saggezza popolare anche mia moglie da Avvocato da conferma la mia versione. Diciamo che il diritto e dalla sua, poi di giudici ....