Appartamento condonato di 2.20 mt ma senza abitabilità?

[giordanomauro46]

Se è stato condonato (essendo un ex lavatoio) dal comune, è possibile che il comune stesso non conceda il certificato di abitabilità a causa dell'altezza di 2.20 mt? Non è un controsenso?
Ed io, prossimo acquirente, con la proposta d'acquisto accettata dalla parte venditrice in mano e con il compromesso da firmare a breve, cosa dovrei fare?

 

[CheCasa!]

Se è stato condonato (essendo un ex lavatoio) dal comune, è possibile che il comune stesso non conceda il certificato di abitabilità a causa dell'altezza di 2.20 mt? Non è un controsenso?
Ed io, prossimo acquirente, con la proposta d'acquisto accettata dalla parte venditrice in mano e con il compromesso da firmare a breve, cosa dovrei fare?

Non è la prima volta che capita. Ed anche secondo me è un controsenso: da una parte viene rilasciato il condono a civile abitazione, dall'altra mancando i requisiti igienico sanitari relativi all'altezza l'agibilità non viene rilasciata... Ti posso dire anche che sull'argomento esiste un dibattito tutt'altro che lineare ed univoco... rispetto al quale comuni diversi mantengono posizioni diverse...

Se non hai riscontrato problemi per l'ottenimento di un eventuale finanziamento e vuoi comunque concludere l'acquisto, sarebbe opportuno tener conto commercialmente di queste limitazioni...

 

[giordanomauro46]

sarebbe opportuno tener conto commercialmente di queste limitazioni...

Dici che potrei tentare di abbassare il prezzo in sede di compromesso, anche se la proposta d'acquisto è già stata accettata dalla parte venditrice?

 

[mata]

Dici che potrei tentare di abbassare il prezzo in sede di compromesso, anche se la proposta d'acquisto è già stata accettata dalla parte venditrice?

E che te ne fai di un fabbricato che non puoi utilizzare per la destinazione condonata?

 

[giordanomauro46]

E che te ne fai di un fabbricato che non puoi utilizzare per la destinazione condonata?

Per adesso dovrei viverci io (per poi forse affittarla), ma dici che avrò difficoltà a rivenderlo in futuro?

 

[ab.qualcosa]

da una parte viene rilasciato il condono a civile abitazione, dall'altra mancando i requisiti igienico sanitari relativi all'altezza l'agibilità non viene rilasciata.

Continua la schizofrenia irrisolta riguardo il certificato di agibilità...

 

[Bagudi]

E vedrete, andando avanti, che pasticcio diventerà...

Non ne posso più di questi governanti Giano Bifronte che con una mano danno e con l'altra tolgono.

 

[ab.qualcosa]

La cosa più "divertente" di sentenze come questa è nella frase:

non avevano alcun rilievo la circostanza per cui la procedura finalizzata al rilascio del certificato di abitabilita’ aveva avuto inizio e “non era pervenuta al suo sbocco naturale, per inefficienze della pubblica amministrazione”

 

[Bagudi]

La cosa più "divertente" di sentenze come questa è nella frase:

Capite perchè io lancerei una bomba su tutti gli uffici tecnici ?
Senza tecnici. Ma solo perchè sono buona d'animo...

 

[Ponz]

non avevano alcun rilievo la circostanza per cui la procedura finalizzata al rilascio del certificato di abitabilita’ aveva avuto inizio e “non era pervenuta al suo sbocco naturale, per inefficienze della pubblica amministrazione”

Questo è uno dei principali motivi per il quale il fogliaccio può non esistere