Appendice al compromesso per ritardo rogito

[Ange_lica]

Il venditore è risultato inadempiente alla data del rogito (dichiarata dallo stesso "perentoria") il mese scorso, perchè il notaio ha scoperto un abuso che lui sta cercando di sanare.
Ora ha chiesto con l'agenzia immobiliare che ha seguito la mediazione, di fare una nuova scrittura privata con data del rogito "entro e non oltre il 31/10" (intanto è passato un mese e mezzo) e di comune accordo (??????) si decide di non pretendere penalità o rivalse. ma mi sembra incompleta su altre cose.
Domanda: il primo compromesso è stato firmato da mio marito e me; la seconda scrittura solo da mio marito e premetto che la casa sarà intestata solo a me.
Avendo firmato solo il coniuge, la scrittura ha valore?????

 

[studiopci]

Premesso che quando si firma un compromesso è sempre inserita la clausola ( per legge ) " di sostituzione della persona al rogito ... quindi è tutto regolare, io personalmente visti i problemi di abusi sull'immobile avrei inserito la clausola sospensiva condizionata alla risoluzione di detti problemi. Fabrizio

 

[goldsilver2]

quello che mi domando.......ma perche' l' agenzia non ha suggerito di mettere la clausola sospensiva???
Possibile che le agenzie che lavorano onestamente siano tutte sul forum immobilio??

 

[Abakab]

quello che mi domando.......ma perche' l' agenzia non ha suggerito di mettere la clausola sospensiva???
Possibile che le agenzie che lavorano onestamente siano tutte sul forum immobilio??

L'agenzia ha inserito un termine perentorio ( altro post) scaduto ..il quale metterebbe nelle condizioni Ange_lica di rendere inadempiente il venditore.
L'interesse verso l'immobile stà spingendo la stessa a trovare ulteriori accordi.

 

[Sim]

Il problema è non essersi accorti dell'abuso prima di far compilare una proposta di acquisto.
La scrittura ha valore? Sono meno sicuro di Fabrizio in quanto il marito ha prorogato un termine mentre la moglie no e quindi letteralmente il venditore sarebbe inadempiente solo verso di lei...... possibile?

 

[Ange_lica]

rispondo a delle vs domande:
ABAKAB: a me la casa non interessa più ma il vizio è sanabile (ha sborsato un sacco di soldi , ma a me questo poco importa) per cui l'avvocato a cui mi sono affidata dice che è meglio la via della conciliazione.
SIM agenzia imm.le e venditore sapevano dell'abuso ma han tentato comunque la vendita (anche costringendomi a rogitare con il notaio dell'agenzia che ha occultato il vizio finoa che non mi sono rivolta ad altro notaio che ha bloccato tutto).
basta la firma di mio marito che tra l'altro, è fuori dall'acquisto dato che la casa sarà solo intestata a me come il mutuo?
io non fimero' mai e poi mai quel foglio... cosa succede?

 

[Abakab]

ABAKAB: a me la casa non interessa più ma il vizio è sanabile (ha sborsato un sacco di soldi , ma a me questo poco importa) per cui l'avvocato a cui mi sono affidata dice che è meglio la via della conciliazione.

Scusa non capisco: ma la casa ti interessa ancora o no?

Ora, la mia domanda è: posso chiedere io di posticipare la data di rogito a fine marzo quando potrò nuovamente, tra l'altro, usufruire di nuove ferie?

. .da qui (l'altro post) a me sembrava di si !!!

 

[Ange_lica]

a me non interessa più, soprattutto per i problemi che ci ha causato. Però poichè il vizio è sanabile e per evitrare di intentare una causa col rischio di perderla (non credo Che basti il fatto che il venditore sia stato inadempiente: il giudice può dire che il vizio era sanabile pertanto la compravendita poteva continuare) e questa è la strada consigliata dall'avvocato sto andando avanti. Quindi, sono costretta ad andarci a stare e sto cercando la via meno onerosa e più facile per me. Per aspettare che il tizio sani l'abuso, le mie ferie sono saltate perchè le avevo richieste, dalla data del rogito x 3 settimane, un sacco di tempo fa in accordo coi colleghi. Sono a casa anzichè nell'altro appartamento a ristrutturare. Quando l'avrò dovro' tornare al lavoro, non avrò tempo per starci dietro. In tutto questo, il venditore non vuole riconoscermi uno sconto.....

 

[Abakab]

e questa è la strada consigliata dall'avvocato sto andando avanti.

Bah . .non son mica d'accordo con il tuo avvocato, allora a cosa servono gli accordi scritti o le clausole o i termini come perentorio se poi non vengono prese in considerazione? Cambia legale e tramite quello nuovo fai valere le tue ragioni !!!!

 

[Bagudi]

Aba, anche io ho i dubbi dell'avvocato, proprio perchè si tratta di un vizio sanabile e quindi il venditore - seppure in tempi diversi - può adempiere ...