Aprire agenzia immobiliare come investimento

[ab.qualcosa]

Volevo chiedere se possibile aprire agenzia immobiliare come investimento senza essere agenti immobiliari mi spiego meglio:

L'amministratore dovrà essere un agente immobiliare.

Puo essere secondo voi una buona idea di investimento ?

No.
L'agenzia immobiliare non è un attività tanto spinta dal capitale quanto dal lavoro di chi ci sta dentro, ergo il tuo ruolo sarebbe, magari dopo una prima fase di avviamento in cui fai comodo, quello di un impiccio di cui disfarsi prima possibile (e senza troppe difficoltà tra l'altro).

 

[cristian casabella]

No.
L'agenzia immobiliare non è un attività tanto spinta dal capitale quanto dal lavoro di chi ci sta dentro, ergo il tuo ruolo sarebbe, magari dopo una prima fase di avviamento in cui fai comodo, quello di un impiccio di cui disfarsi prima possibile (e senza troppe difficoltà tra l'altro).

Qui bisogna considerare se in realtà l'investitore faccia solo l'investimento economico o si dedichi anche al lavoro (magari ha contatti sia per acquisti che di proprietari, magari è un mago del marketing, ecc....)
Di certo difficile trattenere un "cavallo di razza" che dopo qualche mese potrebbe pensare di mettersi in proprio "rubandoti" i contatti. Difficile come già scritto vincolarlo legalmente se non con patti particolari scritti (che ovviamene devono prevedere ottime percentuali di guadagni al mediatore, se non fossi o altro)

 

[Andrea Gurieri]

L'amministratore dovrà essere un agente immobiliare.



No.
L'agenzia immobiliare non è un attività tanto spinta dal capitale quanto dal lavoro di chi ci sta dentro, ergo il tuo ruolo sarebbe, magari dopo una prima fase di avviamento in cui fai comodo, quello di un impiccio di cui disfarsi prima possibile (e senza troppe difficoltà tra l'altro).

Ciao
Cosa intendi per disfarsi? Nel senso che l'agente bravo possa scavalcarti e concludere i contratti da solo giusto? Beh io credo che questi rischi ce li abbia qualsiasi imprenditore che ha dei collaboratori bravi non credi?

 

[ab.qualcosa]

Rispetto ad altre attività l'apporto del socio di capitale/gestore della parte finanziaria, è minima.
La maggior parte del successo dell'agenzia deriva dall'acquisizione, e l'acquisizione che funziona è quella diretta che fa l'agente, non quella passiva della pubblicità che puoi fornire tu.

 

[Andrea Gurieri]

Rispetto ad altre attività l'apporto del socio di capitale/gestore della parte finanziaria, è minima.
La maggior parte del successo dell'agenzia deriva dall'acquisizione, e l'acquisizione che funziona è quella diretta che fa l'agente, non quella passiva della pubblicità che puoi fornire tu.

Ok chiaro grazie per l info!!

 

[josko]

Hai pensato di prendere il patentino. Poi potresti aprire la tua agenzia e avere dei collaboratori.

 

[Manzoni Maurizio]

E' una situazione possibile, valuta RE/MAX

 

[Andrea Gurieri]

Hai pensato di prendere il patentino. Poi potresti aprire la tua agenzia e avere dei collaboratori.

Ciao
Si credo sia la strada migliore

 

[Balian]

Ciao a tutti
Volevo chiedere se possibile aprire agenzia immobiliare come investimento senza essere agenti immobiliari mi spiego meglio:
Aprire agenzia a nome proprio e supervisionarla personalmente come imprenditore, prendendo degli agenti con patentino che svolgano la professione presso l agenzia come punto di riferimento e dividere con loro i guadagni delle compravendite e affitti da loro portato. In pratica io metterei a disposizione la struttura la pubblicità e tutto il necessario.. è fattibile legalmente? Puo essere secondo voi una buona idea di investimento ? Grazie a chi mi risponderà Andrea

io ho comprato un franchise una REMAX e' nei 5 piu' grandi brand al mondo insieme a Mc Donald... ovviamente viene da se che se sei un cuoco non ti apri un Mc Donald ma ti assicuro che come proprietario di un Mc Donald vedi dei buoni soldi anche senza saper cucinare i panini.

Io ho sempre lavorato in grandi aziende fortunatamente se mi occupo della parte gestionale della agenzia , marketing e crescita... ( vivo e lavoro negli stati uniti da oltre 10 anni )

hai tutto il diritto di guadagnare mettendo solo capitale , per questo ci sono aziende fatte apposta e le grandi catene...

a chi dice che una agenzia immobiliare non serve capitale forse non fa pubblicita' ma ti assicuro che i capitali servono ( noi abbiamo un grande fondo con 5 vetrine in centro ) sopratutto con qualche dipendente preparati a stanziare un bel po di soldini , se vuoi cifre precise ho ancora il mio buisness plan di quando ho avviato.

Unica cosa che ti posso dire io ho preso 4 agenzie che erano gia sul mercato e tutte eccetto una non si riuscite ad adattare ad un sistema... continuando a lavorare come Liberi Professionisti... poco professionisti e molto liberi XD

per altre info ti lascio il num in privato

 

[Assunta V.]

Buon giorno Sig.r Gurieri, sono un agente immobiliare che opera da più di 30 anni, ho letto il suo annuncio e sarei interessata all'apertura di un'agenzia immobiliare su Roma.
Se interessato potremmo sentirci per telefono.

Saluti
Assunta