Assegno caparra

[RinoL88]

Bgiorno a tutti ,
sono in fase di offerta per seconda casa e devo consegnare in agenzia un assegno non trasferibile di Euro 10.000,00 (diecimila/00) quale caparra confirmatoria e che al momento dell’atto definitivo di compravendita sarà imputata quale anticipo sul prezzo fissato .
Proposta soggetta ad accettazione mutuo entro il 15/01/25 .
Tale assegno deve essere coperto o meno ?
grz 1000 in anticipo

 

[francesca63]

Tale assegno deve essere coperto o meno ?

Certo; è destinato ad essere incassato se e quando avrai ok al mutuo.
In generale, non si emettono assegni non coperti

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Concordo con francesca63, è ovvio che deve essere coperto.
A parte l'illecito amministrativo di emettere assegni scoperti, resta il fatto che potenzialmente non prenoti la casa, perché non vi è la provvista sottostante alla caparra. Vai poi a discutere che sarà coperto al momento della consegna dell'assegno ...

 

[RinoL88]

Certo; è destinato ad essere incassato se e quando avrai ok al mutuo.
In generale, non si emettono assegni non coperti

dovendo fare solo offerta e volendo anticipare i tempi con il venditore e l'agenzia chiedevo se in questa fase doveva essere già coperto . O avevo più tempo per coprirlo.

 

[RinoL88]

Concordo con francesca63, è ovvio che deve essere coperto.
A parte l'illecito amministrativo di emettere assegni scoperti, resta il fatto che potenzialmente non prenoti la casa, perché non vi è la provvista sottostante alla caparra. Vai poi a discutere che sarà coperto al momento della consegna dell'assegno ...

Mi perdoni ma l'assegno il venditore non lo incassa in questa fase giusto ?
Volevo anticipare i tempi con agenzia/venditore

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Essendo vincolata al mutuo, tendenzialmente l'assegno rimane in mano all'agenzia, anzi me lo auguro.

 

[francesca63]

Essendo vincolata al mutuo, tendenzialmente l'assegno rimane in mano all'agenzia, anzi me lo auguro.

Detto in parole povere, se viene coperto dopo, non se ne accorge nessuno, fino a ok al mutuo

 

[RinoL88]

Essendo vincolata al mutuo, tendenzialmente l'assegno rimane in mano all'agenzia, anzi me lo auguro.

Quindi il venditore non lo incassa giusto ? In caso ipotetico di delibera banca non approvata mi ritorna?grz 1000

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Se viene scoperto, però, l'immobile potrà essere messo in vendita ad altri, perché non esiste la caparra.

 

[francesca63]

Quindi il venditore non lo incassa giusto ? In caso ipotetico di delibera banca non approvata mi ritorna?grz 1000

Certo