Assegno caparra

[STUDIO DUCHEMINO]

Intendevo, se viene scoperto il trucco... non l'assegno.
Se si scopre che è scoperto, inoltre, divieni ricattabile nel senso che l'agente può minacciarti di consegnarlo al venditore sotto la sua responsabilità di non incassarlo, ma così ti può costringere a comprare senza mutuo.

 

[francesca63]

Se si scopre che è scoperto, inoltre, divieni ricattabile nel senso che l'agente può minacciarti di consegnarlo al venditore sotto la sua responsabilità di non incassarlo, ma così ti può costringere a comprare senza mutuo.

Però fino a ok al mutuo l’agente è responsabile dell’assegno, che non può consegnare assolutamente al venditore

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Però fino a ok al mutuo l’agente è responsabile dell’assegno, che non può consegnare assolutamente al venditore

In realtà dipende da quali clausole ci sono scritte. Di norma è come dici tu, ma lo scrivono.

 

[Michela_]

Se viene scoperto, però, l'immobile potrà essere messo in vendita ad altri, perché non esiste la caparra.

Ni… o meglio, caparra o meno, esiste un contratto che fino alla conclusione o alla risoluzione, resta valido, pertanto assegno scoperto o meno, in presenza di contratto il proprietario non può vendere ad altri all’indomani della scoperta dell’assegno non coperto. Prima si risolve il contratto in essere, poi si vende a terze persone.

 

[RinoL88]

scusate ancora, ma in questa fase devo già portare tutti i documenti in banca x il mutuo o aspetto risposta del venditore alla mia proposta con assegno ?
Chiaramente ho già preventivo banca.
grz 1000

 

[francesca63]

scusate ancora, ma in questa fase devo già portare tutti i documenti in banca x il mutuo o aspetto risposta del venditore alla mia proposta con assegno ?

Aspetta risposta; senza accettazione proposta, cioè senza contratto concluso, la banca nemmeno apre una pratica di richiesta mutuo.
E poi non sai se verrà accettata la tua proposta: non dovresti aspettare molto, giusto ?

 

[RinoL88]

Aspetta risposta; senza accettazione proposta, cioè senza contratto concluso, la banca nemmeno apre una pratica di richiesta mutuo.
E poi non sai se verrà accettata la tua proposta: non dovresti aspettare molto, giusto ?

giusto, la cifra è quasi in linea con quanto richiesto dal venditore , quindi mi attivo solo x l'assegno ?

 

[francesca63]

giusto, la cifra è quasi in linea con quanto richiesto dal venditore , quindi mi attivo solo x l'assegno ?

Se la tua proposta sarà accettata, parti con la richiesta di mutuo e versa i fondi per coprire l’assegno

 

[RinoL88]

Se la tua proposta sarà accettata, parti con la richiesta di mutuo e versa i fondi per coprire l’assegno

grz 1000

 

[cristian casabella]

Mi associo con chi dice che, al momento, l'assegno non deve essere già coperto visto che l'incasso è vincolato ad un effetto futuro (clausola mutuo), paragonando la situazione ad un'eventuale caparra da pagare tramite bonifico bancario, dopo l'ottenimento della stesso... chi può dirmi che i soldi per il bonifico devono essere già presenti nel C/C ? (che poi potrebbero non esserci comunque in futuro)