Hai anche "dimenticato" che di sicuro paga anche il Notaio...magari Agenzia non c'è ma il discorso regge lo stesso
Fatto è che se non sbaglio se l'assegno fosse falso basta andare dall'Avvocato e anche ci volesse del tempo, l'appartamento tornerebbe di proprietà del truffato
Vantaggi del fare un truffa del genere? Forse solo come hai anticipato se dopo 2/3 giorni dalla trascrizione del rogito (ma a quel punto l'assegno circolare sarebbe già stato verificato) rivendessi l'appartamento ad un ignaro nuovo cliente
Cosa più da film di Totò che possibile nella realtà (se non ricordo male telefonate alle Banche che in realtà erano numeri di cabine telefoniche con complice pronto alla risposta, Notai finti con studi a noleggio e similari)