Assicurazione immobile

[canovi]

Buonasera. Se un locatario non ha l' assicurazione prevista dal contratto, risulta inadempiente? Il contratto si puo' considerare nullo?
Grazie

 

[francesca63]

Buonasera. Se un locatario non ha l' assicurazione prevista dal contratto, risulta inadempiente? Il contratto si puo' considerare nullo?
Grazie

Premesso che dovresti spiegare meglio, se una delle obbligazioni contrattuali non viene adempiuta il contratto non diventa nullo .
Ma l’inadempiente risponde del suo inadempimento, e si può arrivare al recesso .

 

[canovi]

Premesso che dovresti spiegare meglio, se una delle obbligazioni contrattuali non viene adempiuta il contratto non diventa nullo .
Ma l’inadempiente risponde del suo inadempimento, e si può arrivare al recesso .

Il contratto e' stato stipulato nel 1995. Fino a poco tempo fa non c' erano problemi.
Pochi giorni fa ,un dipendente del conduttore ha danneggiato il cortile con olio x un tratto di 120 metri lineari e per ben 2 volte a distanza di pochi giorni. Da notare che il manto del cortile e' stato fatto nuovo lo scorso anno con una spesa da parte del locatore di 30.000 Abbiamo chiesto il risarcimento danni tramite la nostra assicurazione.
Ci e' arrivata risposta da un avvocato ricusando ogni richiesta di risarcimento .
A questo punto ci e' sorto il dubbio che lui non abbia mai stipulato un' assicurazione della cosa locata come previsto dal contratto consegnando copia al locatore. Cosa che non e' mai avvenuta.
Puo' essere considerato inadempimento grave, da portare alla risoluzione del contratto?

 

[francesca63]

Puo' essere considerato inadempimento grave, da portare alla risoluzione del contratto?

Devi rivolgerti ad un avvocato; leggerà il contratto, valuterà i fatti, e ti dirà come potrai tutelarti

 

[canovi]

Devi rivolgerti ad un avvocato; leggerà il contratto, valuterà i fatti, e ti dirà comò potrai tutelarti

E' quello che pensavo di fare....
Ultimamente bisogna muoversi " scortati " da un avvocato👍
Grazie e buona serata

 

[elisa35]

Le assicurazioni purtroppo non coprono sempre tutti i danni. Tramite legale, ammesso che l’assicurazione esista, controlla le tipologie di danni coperte.

 

[canovi]

Il mio timore e' che l' assicurazione non esista.
Risulterebbe una grave inadempienza da parte del conduttore e spero che si arrivi alla risoluzione del contratto.👍

 

[Michela_]

assicurazione della cosa locata come previsto dal contratto consegnando copia al locatore

Nemmeno tu locatore hai chiesto copia della polizza stipulata, ma penso sia normale, si da per scontato che venga fatta.

Il mio timore e' che l' assicurazione non esista.
Risulterebbe una grave inadempienza da parte del conduttore e spero che si arrivi alla risoluzione del contratto.👍

Dubito si arrivi alla risoluzione del contratto ma se ti fa piacere aggiornaci su ciò che dice l’avvocato! Grazie

 

[canovi]

Nei prossimi giorni avro' un incontro con l' avvocato. Vi terro' aggiornati👍