Buondì,
mi sono aggiudicato, un capannone industriale con annesso box (abusivo). Nel sito che pubblicizzava il bene mancavano le foto. Non potendo fissare un appuntamento a me fattibile chiedo al curatore se potesse inviarmi delle foto che prontamente mi fa avere. Il bene mi piace, formalizzo l'offerta, vado a gara aggiudicandomi il bene. Dopo il saldo prezzo, il notaio richiedeva degli aggiustamenti catastali dove chiedo al curatore l'accesso al bene per permettere ai miei tecnici di eseguire i rilievi. Scopro che il capannone è stato saccheggiato, si sono rubati tutti gli impianti e pure le porte, mentre il box è stato quasi demolito, mentre sia nelle foto sia nella perizia si dichiarano in discreto stato di conservazione.
Ho mandato una pec al curatore facendo notare le difformità e mi rimanda ad un sopralluogo insieme al mio tecnico per discutere tra l'altro di altre problematiche burocratiche catastali, invece per quanto riguarda lo stato del bene praticamente mi ha detto che non ho alcun diritto a sconto o rimborso, anche se per quello che mi ha fatto capire che il box è stato vandalizzato dopo la gara. Inoltre dentro il capannone ci stanno tantissimi rifiuti speciali che dovrei smaltire sempre a mie spese ma non dichiarate nella perizia.
Secondo voi posso pretendere qualcosa visto che a gara il prezzo è salito quasi del doppio del prezzo di partenza?
Grazie
mi sono aggiudicato, un capannone industriale con annesso box (abusivo). Nel sito che pubblicizzava il bene mancavano le foto. Non potendo fissare un appuntamento a me fattibile chiedo al curatore se potesse inviarmi delle foto che prontamente mi fa avere. Il bene mi piace, formalizzo l'offerta, vado a gara aggiudicandomi il bene. Dopo il saldo prezzo, il notaio richiedeva degli aggiustamenti catastali dove chiedo al curatore l'accesso al bene per permettere ai miei tecnici di eseguire i rilievi. Scopro che il capannone è stato saccheggiato, si sono rubati tutti gli impianti e pure le porte, mentre il box è stato quasi demolito, mentre sia nelle foto sia nella perizia si dichiarano in discreto stato di conservazione.
Ho mandato una pec al curatore facendo notare le difformità e mi rimanda ad un sopralluogo insieme al mio tecnico per discutere tra l'altro di altre problematiche burocratiche catastali, invece per quanto riguarda lo stato del bene praticamente mi ha detto che non ho alcun diritto a sconto o rimborso, anche se per quello che mi ha fatto capire che il box è stato vandalizzato dopo la gara. Inoltre dentro il capannone ci stanno tantissimi rifiuti speciali che dovrei smaltire sempre a mie spese ma non dichiarate nella perizia.
Secondo voi posso pretendere qualcosa visto che a gara il prezzo è salito quasi del doppio del prezzo di partenza?
Grazie
