Aste: come liberare l'immobile?

[gabmor90]

Buongiorno a tutti,
Sono nuovo nel forum e vorrei alcune informazioni riguardo il post aggiudicazione di un'immobile. Mettiamo che ho acquistato un'immobile occupato da una famiglia:
1) come devo comportarmi una volta che ho in mano il decreto di trasferimento?
2) considerando che la famiglia non sia composta da minori o anziani, posso stare "tranquillo" che la casa entro un anno circa verrà liberata?
3) indicativamente qual'é la spesa da sostenere per una procedura che vada avanti per un anno dall'aggiudicazione dell'asta? (Ho indicato volutamente un anno come tempi perché penso e spero che indicativamente siano i tempi massimi per risolvere la questione)

Grazie a tutti in anticipo.
Gabriele

 

[marco tartari]

Buongiorno a tutti,
Sono nuovo nel forum e vorrei alcune informazioni riguardo il post aggiudicazione di un'immobile. Mettiamo che ho acquistato un'immobile occupato da una famiglia:
1) come devo comportarmi una volta che ho in mano il decreto di trasferimento?
2) considerando che la famiglia non sia composta da minori o anziani, posso stare "tranquillo" che la casa entro un anno circa verrà liberata?
3) indicativamente qual'é la spesa da sostenere per una procedura che vada avanti per un anno dall'aggiudicazione dell'asta? (Ho indicato volutamente un anno come tempi perché penso e spero che indicativamente siano i tempi massimi per risolvere la questione)

Grazie a tutti in anticipo.
Gabriele

Un anno potrebbe essere non sufficiente, le nuove
procedure si prendono in carico la liberazione e
le spese non sono a tuo carico.
Fino a qui bene... Il problema è l'estrema lentezza,
i tempi si dilatano fino a 18 mesi, io abito a Lucca
e qui la situazione è quella descritta.
La cosa peggiore è che nessuno ti mette nemmeno al corrente di niente, un caos assurdo,
a mio avviso le cose sono in peggioramento ,
una casa occupata è una bella rogna!!

 

[gabmor90]

Un anno potrebbe essere non sufficiente, le nuove
procedure si prendono in carico la liberazione e
le spese non sono a tuo carico.
Fino a qui bene... Il problema è l'estrema lentezza,
i tempi si dilatano fino a 18 mesi, io abito a Lucca
e qui la situazione è quella descritta.
La cosa peggiore è che nessuno ti mette nemmeno al corrente di niente, un caos assurdo,
a mio avviso le cose sono in peggioramento ,
una casa occupata è una bella rogna!!

Grazie per le informazioni. Mi sto interessando anche agli immobili occupati perché non ne ho bisogno subito, anche averla disponibile a 18 mesi potrebbe andar bene. Secondo voi è azzardato partecipare ad un asta di un'immobile occupato valutato nel settembre '16: 220mq commerciali x 1000€/m=220.000€ alla terza asta sarà venduto a circa 93.000€...ovviamente da tenere conto di non poterne usufruire subito.

 

[dormiente]

Per immobile occupato intendi senza contratto di locazione?
ha la sua importanza.

 

[gabmor90]

Per immobile occupato intendi senza contratto di locazione?
ha la sua importanza.

Intendo occupato dalla famiglia proprietaria, niente contratto di locazione.

 

[dormiente]

Sono proprietari al 50%?

 

[gabmor90]

Sono proprietari al 50%?

Questo non lo so, considerando che limmobile è all'asta per la sua totalità credo che siano in comunione di beni o uno solo è proprietario al 100%.
Quali sono le cose di cui devo preoccuparmi prima di partecipare all'asta di un'immobile occupato dal proprietario con famiglia?

 

[dormiente]

Ti devi preoccupare che fai la parte dell'avvoltoio.
Auguro a questi poveri disgraziati che al terzo giro trovino la somma per recuperare il loro immobile.

 

[gabmor90]

Ti devi preoccupare che fai la parte dell'avvoltoio.
Auguro a questi poveri disgraziati che al terzo giro trovino la somma per recuperare il loro immobile.

Ciao Dormiente, ci ho ragionato su e penso che tutto sommato se non sono io a prenderla, con il taglio del prezzo del 25% ad ogni asta deserta, prima o poi qualcuno la prende. È un ragionamento sbagliato?

 

[marco tartari]

Questo non lo so, considerando che limmobile è all'asta per la sua totalità credo che siano in comunione di beni o uno solo è proprietario al 100%.
Quali sono le cose di cui devo preoccuparmi prima di partecipare all'asta di un'immobile occupato dal proprietario con famiglia?

Su questo non sono d'accordo, il bene è in vendita e non c'è nessun avvoltoio

Ciao Dormiente, ci ho ragionato su e penso che tutto sommato se non sono io a prenderla, con il taglio del prezzo del 25% ad ogni asta deserta, prima o poi qualcuno la prende. È un ragionamento sbagliato?

E' un ragionamento giusto, franacamente la
paternale di dormiente.....lascia il tempo che trova