Aste: come liberare l'immobile?

[gabmor90]

Guadagna chi compra... Converrebbe a TUTTI gli altri (debitore e creditore) se il prezzo non calasse, e paradossalmente se un debitore avesse la propria casa all'asta, gli converrebbe mettere un cartello gigante con su scritto: casa all'asta!

Penso che nel momento in cui una persona diventa esecutato, l'unica speranza è quella che il prezzo cala per potersi ricomprare casa ed estinguere il debito. Mi viene da pensare che in passato ci siano state speculazione riguardo appunto il fatto che se il debito non viene coperto dal prezzo dell'asta comunque il debito si considera saldato. Il creditore è ovvio che spera che le aste non vadano deserte.
Per Marco, credo che i nostri due discorsi possano consistere.

 

[brina82]

Penso che nel momento in cui una persona diventa esecutato, l'unica speranza è quella che il prezzo cala per potersi ricomprare casa ed estinguere il debito. Mi viene da pensare che in passato ci siano state speculazione riguardo appunto il fatto che se il debito non viene coperto dal prezzo dell'asta comunque il debito si considera saldato. Il creditore è ovvio che spera che le aste non vadano deserte.
Per Marco, credo che i nostri due discorsi possano consistere.

Penso sia un caso su 100 che l'esecutato riesca a fare ricomprare a un parente l'immobile (lui comunque non può, per legge).

In che senso il debito si considera saldato se il debitore non può pagare? Di solito l'esecutato continua ad essere debitore, ecco perchè gli converrebbe pubblicizzare il suo bene, affinchè sia venduto a prezzo più alto e il suo debito sia estinto.

 

[Miciogatto]

l'unica speranza è quella che il prezzo cala per potersi ricomprare casa

È bene specificare che questo avviene tramite amici e parenti. L'esecutato, per legge, non può partecipare all'asta.

ed estinguere il debito.

Eh no. Il debito viene estinto solo se il ricavato asta copre debiti e spese. Caso assai poco comune, ahimè.

se il debito non viene coperto dal prezzo dell'asta comunque il debito si considera saldato.

Convinzione assai errata ma purtroppo assai comune tra i non addetti ai lavori. E molto pericolosa per l'esecutato.

 

[gabmor90]

Penso sia un caso su 100 che l'esecutato riesca a fare ricomprare a un parente l'immobile (lui comunque non può, per legge).

In che senso il debito si considera saldato se il debitore non può pagare? Di solito l'esecutato continua ad essere debitore, ecco perchè gli converrebbe pubblicizzare il suo bene, affinchè sia venduto a prezzo più alto e il suo debito sia estinto.

Ho letto tempo fa che indipendentemente dal prezzo di aggiudicazione, il debito con il creditore è saldato nel momento in cui l'asta è aggiudicata. Spero qualcuno possa smentire.

 

[Miciogatto]

Ho già smentito io, leggi sopra.

 

[gabmor90]

Ho già smentito io, leggi sopra.

Meglio cosi. Grazie

 

[marco tartari]

Guadagna chi compra... Converrebbe a TUTTI gli altri (debitore e creditore) se il prezzo non calasse, e paradossalmente se un debitore avesse la propria casa all'asta, gli converrebbe mettere un cartello gigante con su scritto: casa all'asta!

adesso ci siamo

 

[marco tartari]

Penso che nel momento in cui una persona diventa esecutato, l'unica speranza è quella che il prezzo cala per potersi ricomprare casa ed estinguere il debito. Mi viene da pensare che in passato ci siano state speculazione riguardo appunto il fatto che se il debito non viene coperto dal prezzo dell'asta comunque il debito si considera saldato. Il creditore è ovvio che spera che le aste non vadano deserte.
Per Marco, credo che i nostri due discorsi possano consistere.

l'esecutato non può partecipare all'incanto, che imbroglio sarebbe se l'esecutato
che non paga i propri debitori potesse ricomprare a due lire una casa a danno
dei creditori ?
L'asta deve seguire il suo iter e il bene deve essere acquistato dal migliore offerente,
se il prezzo scende è perché il bene non è appetibile .

 

[marco tartari]

Penso sia un caso su 100 che l'esecutato riesca a fare ricomprare a un parente l'immobile (lui comunque non può, per legge).

In che senso il debito si considera saldato se il debitore non può pagare? Di solito l'esecutato continua ad essere debitore, ecco perchè gli converrebbe pubblicizzare il suo bene, affinchè sia venduto a prezzo più alto e il suo debito sia estinto.

E' così, se l'importo non soddisfa i creditori in teoria potrebbero essere subastati
altri beni

 

[gabmor90]

Guadagna chi compra... Converrebbe a TUTTI gli altri (debitore e creditore) se il prezzo non calasse, e paradossalmente se un debitore avesse la propria casa all'asta, gli converrebbe mettere un cartello gigante con su scritto: casa all'asta!

Quali sono le soluzioni più comuni che adotta la famiglia esecutata?
-Vanno a vivere con i genitori?
-In affitto?
-Richiesta di cssa popolare?