Atteggiamento dell'agente che dice a voce una cosa e poi ne fa un'altra...

[Sbafio]

La transazione è stata accettata e ho preso visione... della firma....
Non vorrei che stesse pensando di chiedere alla controparte il recesso dal contratto ed ottenere solo la sua provvigione...

 

[Bagudi]

Mi faccio sempre riconoscere...

Non c'è problema...basta pensarci un attimo...

 

[Bagudi]

La transazione è stata accettata e ho preso visione... della firma....
Non vorrei che stesse pensando di chiedere alla controparte il recesso dal contratto ed ottenere solo la sua provvigione...

Scusa, a che pro ???

 

[Sbafio]

In effetti non avevo capito l'umorismo.... si nota molto che sono spaventato???


della caparra in più tranche è chiaro in quanto si tratta di affitto a riscatto...

Sono spaventato dal fatto che un amico di famiglia (architetto) mi ha valutato la casa 1/3 del valore di contratto, mentre un altro ingegnere me l'ha valutata congrua... a chi credere???

 

[Sbafio]

Frank, rileggendo i tuoi messaggi ho fatto una risata, con il senno di poi....

 

[Bagudi]

In effetti non avevo capito l'umorismo.... si nota molto che sono spaventato???


della caparra in più tranche è chiaro in quanto si tratta di affitto a riscatto...

Sono spaventato dal fatto che un amico di famiglia (architetto) mi ha valutato la casa 1/3 del valore di contratto, mentre un altro ingegnere me l'ha valutata congrua... a chi credere???

E consultare uno o più agenti immobiliari, no ????
Nel mercato immobiliare, non è che architetti e ingegneri siano proprio pratici di valutazioni, in genere....
Non è il loro mestiere.

 

[Sbafio]

E' l'attesa che mi logora...

 

[H&F]

In effetti non avevo capito l'umorismo.... si nota molto che sono spaventato???


della caparra in più tranche è chiaro in quanto si tratta di affitto a riscatto...

Sono spaventato dal fatto che un amico di famiglia (architetto) mi ha valutato la casa 1/3 del valore di contratto, mentre un altro ingegnere me l'ha valutata congrua... a chi credere???

Il fatto che si tratta di un affitto a riscatto non da il diritto di della provvigione all'agente della provvigione con le regole della compravendita.

Non pagare nulla in attesa di valutare bene la situazione giuridica.

Allo stato attuale tu non hai acquistato nulla.

Posta il testo della proposta ( senza nomi e riferimenti ) se vuoi.

Ma ritengo che nessuna provvigione sia ancora dovuta, nè soprattutto sia determinabile l'ammontare della provvigione.

Ha ragione sicuramente chi ti ha detto che il prezzo dell'immobile è alto.
Nell'affitto a riscatto è compreso il costo del finanziamento, la rateazione.
E tu dovresti pagare all'agente anche la provviggione sul finanziamento ?

Intanto calma e esamina ( se vuoi con noi ) la situazione in dettaglio ed in base alla poca giurisprudenza esistente.

Per ora non pagare nulla ed anzi contesta all'agente il modo di agire.
Qui c'è un preliminare di affitto a risctto e non di compravendita.

 

[Sbafio]

Il preliminare lo hanno chiamato Compromesso di acquisto, con a latere un contratto di affitto. nelle modalità di pagamento vi è l'importo, di acquisto, i canoni di affitto con la dicitura: "Se entro i xx mesi non verrà perfezionato l'acquisto i canoni di affitto verranno trattenuto dal proprietario a titolo di caparra e tra le parti nessuno dei due avrà più nulla da chiedere alla controparte. (vado a memoria)...

 

[H&F]

Il preliminare lo hanno chiamato Compromesso di acquisto, con a latere un contratto di affitto. nelle modalità di pagamento vi è l'importo, di acquisto, i canoni di affitto con la dicitura: "Se entro i xx mesi non verrà perfezionato l'acquisto i canoni di affitto verranno trattenuto dal proprietario a titolo di caparra e tra le parti nessuno dei due avrà più nulla da chiedere alla controparte. (vado a memoria)...

A me sembra che il contratto non sia giuridicamente valido. E peggio ancora la pretesa dell'agente : molto dipende da quanti sono i xx canoni di affitto e quale è il tuo obbligo di affito.

Ho sempre ritenuto ed affermato che l'affitto a riscatto va molto meditato.
Sulla base di queste poche cose che racconti, non so cosa dirti.
Che garanzie hai tu che il venditore perfezioni la vendita ?

Non è ma intenzione farti preoccupare, anzi l'opposto.
E' chiaro che il valore dell'appartemento sia inferiore al vero : ci sono dentro anche gli interessi del fiananziamento occulto che ti fa il vendtore.
Tu probabilmete pagherai la provvigione anche sul finanziamento e questo non mi sembra lecito.
Bisgnorebbe l'intero testo che hai firmato.
Ti ha assistito nessun legale ?
Sei sicuro che non vi siano clausole nulle ?

Inutile logorarsi nell'attesa.
Anzi approfondisci ora e non dare soldi a nessuno finchè non sei sicuro che è tutto a posto.

Dice un proverbio ligure : meglio rossi subito che pallidi dopo.

Aspetto tuoi commenti.