Base imponibile immobile C1 e imposta di registro

[DiegoE]

confermate che la base imponibile per il calcolo dell'imposta di registro sull'acquisto di un locale commerciale C1 è data dalla rendita moltiplicata per il coefficiente 42,84? E che l'imposta di registro è il 9?
chiaramente nel caso in cui il venditore è un privato o società non costruttrice

 

[Bastimento]

A me risulta che l’imposizione basata sulla rendita catastale valga solo per le transazioni residenziali. Quindi in teoria un C1 sarebbe tassato sulla base del prezzo di vendita

 

[Umberto Granducato]

confermate che la base imponibile per il calcolo dell'imposta di registro sull'acquisto di un locale commerciale C1 è data dalla rendita moltiplicata per il coefficiente 42,84? E che l'imposta di registro è il 9?
chiaramente nel caso in cui il venditore è un privato o società non costruttrice

No la base imponibile è il prezzo di vendita, tassato al 9%.
attenzione alla congruità del prezzo secondo le tabelle OMI, in caso contrario è probabile un accertamento

 

[DiegoE]

specifico che si tratta di bene strumentale

 

[Umberto Granducato]

specifico che si tratta di bene strumentale

con venditore privato?

 

[DiegoE]

con venditore privato?

società immobiliare

 

[Umberto Granducato]

avevi scritto questo:
chiaramente nel caso in cui il venditore è un privato o società non costruttrice

Ad ogni modo la base imponibile non è mai la rendita per un C1

 

[DiegoE]

chiaramente nel caso in cui il venditore è un privato o società non costruttrice

chiedo scusa, ho sbagliato a scrivere

 

[Bastimento]

Ad ogni modo la base imponibile non è mai la rendita per un C1

Vero. Presumo però anche che tale base sia il minimo dichiarabile per evitare accertamenti.
Il problema si pone anche quando il prezzo di vendita sia al di sotto del valore catastale

 

[brina82]

Vero. Presumo però anche che tale base sia il minimo dichiarabile per evitare accertamenti.
Il problema si pone anche quando il prezzo di vendita sia al di sotto del valore catastale

Come detto da Umberto, vale quanto indicato dai dati OMI.