Basta un'email per aver diritto alla mediazione?

[agenzialeonardo]

Un'agenzia pubblicizza un immobile in vendita. Il cliente si fa accompagnare ma non conclude. L'agenzia gli manda via email varie proposte alternative, ma al cliente non interessano.
Dopo alcuni mesi il cliente vede un'inserzione di un'altra agenzia riguardante un appartamento, lo va a vedere e lo compra.
La prima agenzia gli intima di pagare perchè.... nelle proposte inviatele mesi primi si faceva riferimento, tra i tanti, all'appartamento acquistato.
E' una pratica corretta? Basta mandare le proposte "a manetta" con un'email per avere diritto alla mediazione?

 

[Rosa1968]

direi di no, ha sbagliato inviando via mail un prodotto che non gestiva in esclusiva ma con il plotone.

 

[ab.qualcosa]

Magari all'epoca aveva l'esclusiva.
Anche io direi di no. Il nesso causale è veramente labile in questo caso, figuriamoci se poi ha concluso con un'altra agenzia.

 

[smoker]

Un'agenzia pubblicizza un immobile in vendita. Il cliente si fa accompagnare ma non conclude. L'agenzia gli manda via email varie proposte alternative, ma al cliente non interessano.
Dopo alcuni mesi il cliente vede un'inserzione di un'altra agenzia riguardante un appartamento, lo va a vedere e lo compra.
La prima agenzia gli intima di pagare perchè.... nelle proposte inviatele mesi primi si faceva riferimento, tra i tanti, all'appartamento acquistato.
E' una pratica corretta? Basta mandare le proposte "a manetta" con un'email per avere diritto alla mediazione?

che parte hai in questa situazione?

Smoker

 

[agenzialeonardo]

sono la seconda agenzia, quella che ha venduto, con regolare incarico.
I clienti mi chiedono un consiglio, prima di andare da un avvocato.
Secondo me è ... una porcheria, ma la legge in italia è complicata e volevo sentire qualcuno di più esperto.
Grazie.

 

[ab.qualcosa]

Secondo me, pernacchie a go-go (ovvero neanche risponderei).
Proviamo @Avv Luigi Polidoro

 

[Bagudi]

Magari servisse una mail per un immobile nemmeno visto....

 

[Key]

Se il cliente,acquirente,aveva firmato un regolare mandato alla prima agenzia,per appunto ricercargli un appartamento di suo gusto.
Se l'appartamento in questione fosse stato fatto visitare all'acquirente ,con regolare firma del documento attestante la visita .
Se poi l'acquirente dopo la scadenza del mandato ha acquistato ,allo stesso prezzo,detto immobile,forse forse per il giudice ha diritto alla medizione.
Ma la vedo durissima .....
Ci vogliono prove valide in sede di giudizio.

 

[Manola 62]

da quanto scrive, la prima agenzia ha accompagnato il Cliente in visita quindi ha visionato l'immobile? le mail successive riguardano il primo appartamento o altri?

 

[Rosa1968]

da quanto scrive, la prima agenzia ha accompagnato il Cliente in visita quindi ha visionato l'immobile

no, ha visto un altro immobile che al cliente non interessava. Dopo questo contatto l'agenzia ha inviato altre proposte via mail tra cui c'era l'appartamento in questione.
L'appartamento era nella lista delle proposte ma non l'ha visto con la prima agenzia.