Benefici fiscali prima casa venduta entro i 5 anni.

[Pumix]

Buonasera.
Sto vendendo un immobile che avevo acquistato con i benefici "prima casa" (tassazione 2% anzichè 9%, ecc)
Entro 1 anno prevedo di acquistarne un'altra, sempre da adibire a prima casa mantenendo quindi il credito d'imposta maturato e senza dover pagare sanzioni e differenziali di tassa.

Non mi è chiaro un aspetto: entro il famigerato anno, è necessario aver trasferito anche la residenza all'interno del nuovo immobile? Oppure è sufficiente il mero acquisto dell'immobile? (da cui decorreranno i 18 mesi per trasferire la residenza all'interno del Comune)

Grazie.

 

[francesca63]

entro il famigerato anno, è necessario aver trasferito anche la residenza all'interno del nuovo immobile?

No.

Oppure è sufficiente il mero acquisto dell'immobile? (da cui decorreranno i 18 mesi per trasferire la residenza all'interno del Comune)

E' così.

 

[Mara56]

Prima casa, sì al bonus nei 5 anni solo se la 2ª è abitazione principale | FiscoOggi.it

www.fiscooggi.it

 

[Pumix]

No.

E' così.

Ma la residenza nell'immobile interessato dal nuovo acquisto (e quindi l'attribuzione di "abitazione principale) entro quanto va fissata?

 

[Mara56]

La destinazione ad abitazione principale del secondo immobile acquistato deve avvenire entro la data di vendita del primo e deve essere comprovata dagli atti dello stato civile.

 

[Pumix]

La destinazione ad abitazione principale del secondo immobile acquistato deve avvenire entro la data di vendita del primo e deve essere comprovata dagli atti dello stato civile.

Entro un anno dalla vendita del primo? E se non fosse possibile? (Perché magari in ristrutturazione, eccc..)

 

[Mara56]

No
entro la data di vendita del primo immobile.
Un anno è il tempo massimo entro cui venderla.
Se la vendi entro sei mesi,
Entro sei mesi devi trasferire la residenza.
Non è un motivo ostativo la necessità di dover ristrutturare.

 

[Pumix]

No
entro la data di vendita del primo immobile.
Un anno è il tempo massimo entro cui venderla.
Se la vendi entro sei mesi,
Entro sei mesi devi trasferire la residenza.
Non è un motivo ostativo la necessità di dover ristrutturare.

Ma se non è abitabile (rudere) come si fa a fissare la residenza?

 

[Gugly]

La residenza va fissata entro diciotto mesi dall'acquisto della "nuova" abitazione : ergo si ha un anno e mezzo per eseguire le migliorie...

 

[Umberto Granducato]

La residenza va fissata entro diciotto mesi dall'acquisto della "nuova" abitazione : ergo si ha un anno e mezzo per eseguire le migliorie...

secondo me non è così.
I 18 mesi valgono per l'acquisto, ma non per il riacquisto.