Beni comuni censibili e successione

[Cmm]

Buongiorno,
i beni comuni censibili come, appartamenti dei custodi, magazzini e portineria di un supercondominio devono essere inseriti nella dichiarazione di successione? Nel rogito di acquisto dell'appartamento sono citati.
Grazie

C.

 

[marcanto]

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[Cmm]

Non sono del mestiere, ma un bene “censito”, per forza è intestato a qualcuno. Piuttosto non è corretto sia intestato al condominio visto che , pur avendo CF, non ha personalità giuridica.

La discussione interessa anche me: a catasto l’alloggio ex portiere nel mio caso non riporta tutti i condomini, e le quote non arrivano al 100%. Compaiono nomi attuali e nomi cessati e la lista è incompleta. Sarei interessato alla procedura risolutiva

Guarda a mio parere questi BCC non sono frequenti e quindi mandano in tilt tecnici e notai!
A detta del tecnico (che poi non è altro che un assistente di un altro notaio) i BCC non vanno volturati perchè privi di intestazione. Questi beni a differenza dei BCNC hanno reddito quindi vanno messi in valutazione quando li trasferisci , vanno messi in successione perchè va pagata l'imposta ma non devono essere oggetto di voltura perchè appunto privi di intestazione (quando volturi cambi intestazione.. se una cosa è priva di intestazione non ha senso fare la voltura). Il notaio che fece il rogito negli anni 90 li mise in TRASCRIZIONE ( che è il passaggio in conservatoria dei beni)
quindi 2 pareri opposti da 2 notai!!
Boh venerdì sentirò cosa mi dice l'altro notaio

Non sono del mestiere, ma un bene “censito”, per forza è intestato a qualcuno. Piuttosto non è corretto sia intestato al condominio visto che , pur avendo CF, non ha personalità giuridica.

La discussione interessa anche me: a catasto l’alloggio ex portiere nel mio caso non riporta tutti i condomini, e le quote non arrivano al 100%. Compaiono nomi attuali e nomi cessati e la lista è incompleta. Sarei interessato alla procedura risolutiva

 

[brina82]

Mi consiglia di sanare prima questa situazione e poi di procedere con la seconda successione...

Sì, va ricostruito tutto e corretto, prima di fare la nuova.