tuttavia non la registrerei comunque
se la clausola non si avvera non rimane traccia alcuna e quindi che senso ha registrare?
Faccio un esempio e qualche domanda.
A e B hanno sottoscritto il preliminare (inizialmente proposta, non importa) con clausola sospensiva. L'agente consiglia di non registrarlo. La scrittura è valida giuridicamente ma non c'è data certa.
A, il venditore, nel frattempo trova per conto suo un signore C con il contante, che magari è disposto a dargli pure di più. Firma un nuovo preliminare e lo registra.
Chi ha ragione? L'agenzia cosa dice a B? Se non ha esclusiva con A, cosa becca l'agente? Oppure attende/spera comunque che la clausola si avveri per chiedere le provvigioni ad entrambi? B pagherà con piacere? Come giustificherà l'AI all'AdE il fatto di non aver registrato il contratto, pur avendo responsabilità ed essendo obbligato in solido al versamento dell'imposta di registro?
A voi le risposte!