Box auto irregolare

[Giuppidel]

Buonasera,
chiedo gentilmente un vostro parere.
Sto’ trattando un immobile con un posto auto, come indicato nell’atto di provenienza, ma che in realtà è un box chiuso in cemento di 25 metri quadrati.
E’ censito presso il catasto C6 , con altezza indicata 2,20.
In realtà ha un altezza di circa 1,80/1,85 metri e sopra di esso poggia parte dell’immobile, pertanto non è possibile abbatterlo.
Pertanto , la mia domanda è, se il periodo in fase di sopralluogo da’ parere positivo per la richiesta di un mutuo, magari con una decurtazione, o considera la pratica negativa?
Grazie.
Saluti.
Giuseppe.

 

[francesca63]

Pertanto , la mia domanda è, se il periodo in fase di sopralluogo da’ parere positivo per la richiesta di un mutuo, magari con una decurtazione, o considera la pratica negativa?

Dipende dal perito, se può o meno scrupoloso e attento.
Ma resta il fatto che compreresti un immobile decisamente irregolare.
Bisognerebbe fare accesso agli atti, e verificare come risulta in Comune, da permesso di costruire, per avere certezze

 

[Giuppidel]

Dipende dal perito, se può o meno scrupoloso e attento.
Ma resta il fatto che compreresti un immobile decisamente irregolare.
Bisognerebbe fare accesso agli atti, e verificare come risulta in Comune, da Ernesto di costruire, per avere certezze

Grazie gentile,
e’ presente la certificazione di agibilità… nel permesso di costruire non è menzionato… trattasi di ristrutturazione.

 

[francesca63]

nel permesso di costruire non è menzionato… trattasi di ristrutturazione.

Se non c’è nel permesso di costruire, ed è stato realizzato dopo, ci deve essere un’altra pratica edilizia: altrimenti è abusivo.

 

[Giuppidel]

Se non c’è nel permesso di costruire, ed è stato realizzato dopo, ci deve essere un’altra pratica edilizia: altrimenti è abusivo.

Dopo non è stato realizzato perché sopra poggia parte della struttura e si evince chiaramente che è stato realizzato ancor prima della ristrutturazione…. Penso non sia stato proprio interessato della ristrutturazione, a me sembra che risale alla costruzione originaria inizio anni 2000 , la ristrutturazione risale all’anno 2016. Mah…

 

[francesca63]

Dopo non è stato realizzato perché sopra poggia parte della struttura

Questo si era capito, nel senso che non lo hanno “costruito” certo dopo il testo.
Ma hanno reso “ box” uno spazio che certo non è nato per quello scopo.
Inoltre l’altezza non è quella minima consentita, e il catasto non fa testo sulla sua regolarità edilizia.
Devi approfondire , a prescindere dalla perizia per il mutuo

 

[Giuppidel]

Questo si era capito, nel senso che non lo hanno “costruito” certo dopo il testo.
Ma hanno reso “ box” uno spazio che certo non è nato per quello scopo.
Inoltre l’altezza non è quella minima consentita, e il catasto non fa testo sulla sua regolarità edilizia.
Devi approfondire , a prescindere dalla perizia per il mutuo

Mi confermi che l’unico modo per approfondire e’verificare la vecchia concessione o nulla osta per capire cosa ci fosse dove attualmente è presente il box..