Calano del 13,8 le compravendite nel 1 trimestre 2013

[gmp]

Per dirla chiara: GMP comprerà a prezzi bassi, più bassi di quelli di oggi, ma la sua casa non si rivaluterà più nel tempo o si rivaluterà pochissimo....

bravissimo. Per questo vedo con poco entusiasmo lo sgonfiamento. Non potrò vivere quel senso di euforia che accompagnava un tempo gli acquisti immobiliari, nella convinzione che si sarebbero rivalutati. Comunque vada, non farò un affare.

 

[enzo6]

Nessuno errore i dati che sono usciti ieri riflettono i preliminari del 3 tim 2012 che e' stato il periodo piu' buoi del 2012 .Sono dati ottimi vista la congiuntura ma sono dati VECCHI per sapere come e' andato i trim 2013 dovremo aspettare ancora dei mesi ( quindi nn si sa se enzo ha perso la previsione ) mentre il fermento positivo che viviamo attualmente depone x una bella ripresa

Silano sai che la pensiamo nella stessa maniera per il futuro ma attualmente è tutto congelato, è piu' probabile cambi qualcosa da settembre quando alcune cose saranno piu' chiare o addirittura dal 2014.
Purtroppo sembra esserci uno solo con ha le idee chiare e che ha perfettamente compreso che la tempestività di una cura shock sia elemento essenziale. La lentezza nelle decisioni a livello italiano ed europeo crea maggiore incertezza e chi deve comprare posticipa ulteriormente.[DOUBLEPOST=1370499658,1370499455][/DOUBLEPOST]

Nell'immobiliare ci sarà bassa marea almeno per due-tre anni ancora....
(Per essere ottimisti).
E' un settore che reagisce con la lentezza di un elefante alle modificazioni della congiuntura economica.
Ma se è vero che la crisi durerà fino al 2020 e che dovremo convivere con una disoccupazione endemica, allora campa cavallo...
Per dirla chiara: GMP comprerà a prezzi bassi, più bassi di quelli di oggi, ma la sua casa non si rivaluterà più nel tempo o si rivaluterà pochissimo....
Io immagino il mercato immobiliare del futuro come un vasto acquitrino...
In esso, tutti noi ci bagneremo e ci sporcheremo i piedi....Sia chi ha acquistato casa al massimo delle quotazioni sia chi l'acquisterà al prezzo minimo.

Se le tue previsioni sull'immobiliare sono corrette allora il problema non sarà certo solo questo settore, troppo faceile pensare di essere al riparo nel proprio orticello.

 

[enzo6]

sai che su questo ti ho sempre ripreso......purtroppo enzo non è un problema di preoccupazione ma di calo fatturati, cassa int. e licenziamenti....
poi qualcuno di preoccupato coi soldi c'è ancora, ma non fanno mercato

Se è come dici la perdita del 10% di pil non lo recuperiamo piu', anzi probabilmente la cosa peggiorerà.
Se ti rivolgi solo alla parte della popolazione disoccupata nel vendere case avrai sempre ragione e non perderai mai una pizza.
Non puoi porre il problema sempre in quei termini ma sono stufo di spiegarlo per l'ennesima volta.
Ti ricordo solo che un increnento della disoccupazione del 4% non provoca il collasso delle compravendite del 60% in 5 anni.
Se non partiamo da questo punto è inutile discutere.

 

[Ale.]

Ti ricordo solo che un increnento della disoccupazione del 4% non provoca il collasso delle compravendite del 60% in 5 anni. Se non partiamo da questo punto è inutile discutere.

mi sa che è proprio inutile discutere.....
lasciamo perdere la disoccupazione......secondo te la miriade di professionisti e piccoli imprenditori che ha visto dimezzati i fatturati ...ha voglia di fare mutuo per comperare casa o l'ufficio/capannone?????

oppure i cassa integrati, liste mobilità o dipendenti di ditte in calo fatturati o giovani con contratti a termine??????
secondo te questa gente ha voglia di fare mutuo per cambiare acquistare casa ??

SECONDO TE solo i disoccupati hanno sentiment negativo di fronte all'acquisto casa??

rispondi a questa ultima domanda e poi ci possiamo capire

 

[enzo6]

mi sa che è proprio inutile discutere.....
lasciamo perdere la disoccupazione......secondo te la miriade di professionisti e piccoli imprenditori che ha visto dimezzati i fatturati ...ha voglia di fare mutuo per comperare casa o l'ufficio/capannone?????

oppure i cassa integrati, liste mobilità o dipendenti di ditte in calo fatturati o giovani con contratti a termine??????
secondo te questa gente ha voglia di fare mutuo per cambiare acquistare casa ??

SECONDO TE solo i disoccupati hanno sentiment negativo di fronte all'acquisto casa??

rispondi a questa ultima domanda e poi ci possiamo capire

Ma allora ti contraddici, prima parli dei disoccupati poi messo alle strette parli di sentiment negativo che è quello che dico da mesi.
Ma allora se si tratta di sentiment negativo la cosa mi sembra diversa, un conto è non comprare per preoccupazione del posto di lavoro altra cosa non averlo.
Quindi se la situazione si normalizzasse in termine di prospettive nel breve cambierebbe il sentiment, giusto?

 

[Ale.]

macchè contraddici!!!!!!!!!!!!! mamma mia che difficile far capire che chi è in crisi non compera !!!! il sentiment negativo è un eufemismo per dire che NON ci sono soldi e ne voglia!!

guarda mi arrendo, ho altro da fare.

 

[enzo6]

quello che voglio dire e' che in 5 anni passi da 880.000 a 380.000 unità nel 2013 questa flessione nasce da un sentiment della popolazione.

 

[Ale.]

questa flessione nasce da un sentiment della popolazione.

e qui ti sbagli alla grande e spero non ti sia fatto i tuoi conti su ciò......NON è un sentiment negativo se la metà della popolazione in Italia è in crisi di fatturati o cassa integrazione mobilità o altro...........è CRISI!!
e in crisi NON si spende enzo!!!!!!! sveglia altro che il 4% in più di disoccupati........se non capisci questi concetti elementari.........[DOUBLEPOST=1370501700,1370501626][/DOUBLEPOST]rispondi a questo per favore: la gente in crisi ( metà della popolazione circa ) NON acquista casa per sentiment negativo o perchè non ha potere d'acquisto ????

rispondi grazie

 

[enzo6]

e qui ti sbagli alla grande e spero non ti sia fatto i tuoi conti su ciò......NON è un sentiment negativo se la metà della popolazione in Italia è in crisi di fatturati o cassa integrazione mobilità o altro...........è CRISI!!
e in crisi NON si spende enzo!!!!!!! sveglia altro che il 4% in più di disoccupati........se non capisci questi concetti elementari.........[DOUBLEPOST=1370501700,1370501626][/DOUBLEPOST]rispondi a questo per favore: la gente in crisi ( metà della popolazione circa ) NON acquista casa per sentiment negativo o perchè non ha potere d'acquisto ????

rispondi grazie

Alex non riflettere la tua situazione su tutto il paese.
Se fosse vero quello che dici altro che calo del pil 2,4- 1,5%(causato soprattutto da concorrenza orientale) ma sarebbe un crollo del 25% in un solo anno come accaduto nell'immobiliare.
Se poi l'unica soddisfazione è il mal comune mezzo gaudio accomodati pure, sei in ottima compagnia.

 

[Ale.]

Con questa tua ultima risposta/non risposta dove parli di me invece di rispondere abbandono la disccussione con te . saluti