Calcolo valore catastale: quali coefficienti adottare

[artugo]

salve, sono un nuovo utente.
premetto che ho già cercato nel forum e non ho trovato discussioni al riguardo.
io sto preparando l'esame per il "patentino" da mediatore alla camera di commercio di napoli.
ho un dubbio che riguarda il valore catastale. so che è il prodotto della rendita catastale per dei coefficienti. ma quali? su alcuni testi ho trovato questi:
100 per gruppi A, B e C
50 per gruppo A/10
34 per gruppo C/1
Ma andando a spulciare i famosi quiz della camera di commercio di roma fanno riferimento a questi altri coefficienti.
Prima casa: 115,50
gruppi A, C (escluse A/10 e C/1): 126
gruppo B: 176,40
A/10 e D: 63
C/1 ed E: 42,84
Terreni non edificabili: 112,50

so per certo che entrambe le "versioni" non sono inventate, ma hanno certamente un significato. probabilmente si riferiscono a due cose diverse ... ma a cosa di preciso?
sto impazzendo ... vi prego aiutatemi.

inoltre se qualcuno ha informazioni sulle modalità di esame della camera di commercio di napoli, o qualche suggerimento chiaramente è sempre ben accetto!
grazie in anticipo a tutti

 

[catia]

Ma andando a spulciare i famosi quiz della camera di commercio di roma fanno riferimento a questi altri coefficienti.
Prima casa: 115,50
gruppi A, C (escluse A/10 e C/1): 126
gruppo B: 176,40
A/10 e D: 63
C/1 ed E: 42,84
Terreni non edificabili: 112,50

sono questi quelli giusti rivalutati non vorrei sbagliare nel 2006
per il resto mi dispiace nn so come aiutarti :???: comunque in bocca al lupo

 

[Antonello]

so che è il prodotto della rendita catastale per dei coefficienti. ma quali?

I primi sono quelli in vigore anni orsono.
Poi ci sono stati degli aumenti dei coeficienti, sino ad arrivare agli ultimi esposti che sono giusti.

se qualcuno ha informazioni sulle modalità di esame della camera di commercio di napoli

L'esame consta di prova scritta ed orale.
Come in tutte le Camere di Commercio d'Italia.

 

[catia]

Antonello ma a che ora ti alzi la mattina ?!

 

[Antonello]

In questo periodo un pochino tardi, intorno alle 4-4.30.
Con l'avvento del bel tempo anche alle 3.30.

 

[catia]

Apposta nn ti sfugge niente !

 

[Antonello]

Beh, qualcosa devo pur fare.
Non credi?

 

[artugo]

grazie ad entrambi
per la risposta rapida e precisa.
tra l'altro io sto studiando su due testi specialistici per agenti immobiliari, uno del 2010 e l'altro del2009 di due differenti case editrici. su entrambi si riportano ancora i vecchi coefficienti. inoltre dell'estimo catasta parlano pochissimo, si e no 20 pagine.

 

[carlor]

il valore catastale. so che è il prodotto della rendita catastale per dei coefficienti. ma quali? su alcuni testi ho trovato questi:
100 per gruppi A, B e C
50 per gruppo A/10
34 per gruppo C/1

Per calcolare l'ICI si usano questi coefficienti, che moltiplicati per la rendita catastale aggiornata - pari alla rendita catastale moltiplicata per 1,05 - dànno il valore catastale.
Infatti l'ICI non è nient'altro che l'aliquota, diversa nei vari comuni e diversa per tipo di utilizzo dell'immobile, moltiplicata per il valore catastale.