Cambiano le modalità di registrazione del contratto d’affitto ?

[mosca]

Oggi mi è arrivato un avviso dal sito MioAffitto.it che annunciava variazioni sulle modalità di registrazioni dei contratti di Locazione....in particolare mi ha sorpreso la seguente parte:

A partire del 1 gennaio 2016 tale onere spetterà unicamente al proprietario dell’ appartamento e pertanto non piú a conduttore o profesionista intermediario del proceso di locazione dell’immobile.

Ho capito male....o se fosse vero gli AI non dovrebbero più poter registrare i contratti di locazione ??

Vi allego anche il link dell'articolo
Chi, Come e Quando si registra il contratto d’affitto

 

[elisabettam]

Oggi mi è arrivato un avviso dal sito MioAffitto.it che annunciava variazioni sulle modalità di registrazioni dei contratti di Locazione....in particolare mi ha sorpreso la seguente parte:

A partire del 1 gennaio 2016 tale onere spetterà unicamente al proprietario dell’ appartamento e pertanto non piú a conduttore o profesionista intermediario del proceso di locazione dell’immobile.

Ho capito male....o se fosse vero gli AI non dovrebbero più poter registrare i contratti di locazione ??

Vi allego anche il link dell'articolo
Chi, Come e Quando si registra il contratto d’affitto

secondo me hanno interpretato male il testo che parla solo di responsabilità: il conduttore non è più responsabile in solido in caso di mancata registrazione o di mancato pagamento delle imposte

 

[Umberto Granducato]

Non mi fido molto delle interpretazioni di Idealista, ma l'art 13 comma 1 è stato modificato:

«Art. 13 - (Patti contrari alla legge) - 1. E' nulla ogni
pattuizione volta a determinare un importo del canone di locazione
superiore a quello risultante dal contratto scritto e registrato. E'
fatto carico al locatore di provvedere alla registrazione nel termine
perentorio di trenta giorni, dandone documentata comunicazione, nei
successivi sessanta giorni, al conduttore ed all'amministratore del
condominio, anche ai fini dell'ottemperanza agli obblighi di tenuta
dell'anagrafe condominiale di cui all'articolo 1130, numero 6), del
codice civile.

Deduco che la responsabilità della registrazione non è nostra o del conduttore, ma solo del locatore.
Comunque è una cosa interessante

 

[elisabettam]

Non mi fido molto delle interpretazioni di Idealista, ma l'art 13 comma 1 è stato modificato:

«Art. 13 - (Patti contrari alla legge) - 1. E' nulla ogni
pattuizione volta a determinare un importo del canone di locazione
superiore a quello risultante dal contratto scritto e registrato. E'
fatto carico al locatore di provvedere alla registrazione nel termine
perentorio di trenta giorni, dandone documentata comunicazione, nei
successivi sessanta giorni, al conduttore ed all'amministratore del
condominio, anche ai fini dell'ottemperanza agli obblighi di tenuta
dell'anagrafe condominiale di cui all'articolo 1130, numero 6), del
codice civile.

Deduco che la responsabilità della registrazione non è nostra o del conduttore, ma solo del locatore.
Comunque è una cosa interessante

quindi il locatore dovrà inviare raccomandata al conduttore o farsi firmare una ricevuta a riprova della consegna della ricevuta di registrazione.

 

[Umberto Granducato]

quindi il locatore dovrà inviare raccomandata al conduttore o farsi firmare una ricevuta a riprova della consegna della ricevuta di registrazione.

mah parrebbe di si.. E' una cosa che è passata inosservata, grazie @mosca per averla 'catturata'

 

[elisabettam]

mah parrebbe di si.. E' una cosa che è passata inosservata, grazie @mosca per averla 'catturata'

l'avevo letta insieme al fatto che noi ai rimaniamo responsaboli in solido per il pagamento delle imposte

 

[Umberto Granducato]

l'avevo letta insieme al fatto che noi ai rimaniamo responsaboli in solido per il pagamento delle imposte

dove?

 

[elisabettam]

Legge di Stabilità 2016: novità fiscali in tema di locazioni immobiliari

 

[Key]

Che c'entrano le imposte?
Quelle rimangono sempre al 50%
E' solo l'obbligo del proprietario di REGISTRARE entro 30 giorni.
Poi dato che si fa con RLI web,se lo registra l'agenzia o il commercialista o lui stesso locatore,nulla cambia

 

[elisabettam]

Che c'entrano le imposte?
Quelle rimangono sempre al 50%
E' solo l'obbligo del proprietario di REGISTRARE entro 30 giorni.
Poi dato che si fa con RLI web,se lo registra l'agenzia o il commercialista o lui stesso locatore,nulla cambia

certo, ma noi rimaniamo responsabili in solido