ma allora che senso ha?certo, ma noi rimaniamo responsabili in solido
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ma allora che senso ha?certo, ma noi rimaniamo responsabili in solido
in realtà, quando l'Ade aveva smarrito la raccomandata del locatore che aderiva alla cedolare secca per il mio appartamento, la cartella è arrivata anche a me.In genere il conduttore pure se responsabile in solido se ne lava le mani.
Il locatore,di registrare,certo ha poco voglia.
L'AdE se lo viene a sapere cerca sempre il proprietario-locatore,mai il conduttore
Appunto: qui non si sta discutendo su come si comportava o si comporterà la AdE.non ha senso xche se sono ancora responsabile in solido e nessuno registra, lo faccio io
... già, perchè l'art. 13 citato, si riferisce solo alle locazioni abitative ....disposizioni dettate ai fini dell’imposta di registro di cui al d.P.R. n.131/1986, con particolare riguardo all’obbligo di registrazionedei contratti di locazione; va infatti evidenziato che l’articolo 10, comma 1, lett. a), del citato d. P.R. n.131/86 non è stato in alcun modo innovato. Tale disposizione, pertanto, continua a prevedere, per le “scritture private non autenticate” (tra cui rientrano, tipicamente, i contratti di locazione), l’obbligo di richiedere la registrazione a carico di tutte le “parti contraenti” (e, quindi, non solo del proprietario).
Del pari resta immutato l’articolo 57 dello stesso decreto, il quale continua a prevedere la responsabilità solidale delle parti per il pagamento dell’imposta di registro, unitamente alla responsabilità solidale prevista per i mediatori immobiliari di cui alla L. n. 39/1989, in caso di scritture private non autenticate di natura negoziale stipulate a seguito del loro intervento.
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Inoltre, il nuovo obbligo non riguarda le c.d. “locazioni commerciali”, in quanto disciplinate dalla L. n.392/78, per le quali continuerà quindi a trovare applicazione la disciplina finora vigente.
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