Gabriele1979

Membro Junior
Privato Cittadino
Buonasera,
pongo a chi è più esperto di me questo quesito.
Ne ho trovati di simili già trattati, ma nessuno si adatta alla mia situazione.
In pratica: mia madre deve riscattare alloggio popolare. Io intervengo per aiutarla economicamente, ma, di fatto, tutto è a nome suo.
Non avendo alcun immobile, né esperienza in proposito, trovo un notaio su internet con un po' di recensioni positive.
Di lì, il dramma.
In pratica questo notaio mi ha scaricato ad un collaboratore, di cui non so nemmeno il cognome. Nonostante abbia richiesto più volte di poter parlare di persona, con appuntamento, mi è stato detto di no, che si fa tutto via mail e via telefono.
Inutile dire che non rispondono né all'uno, né all'altro. Alle mie domande da novizio, questa persona risponde in maniera scocciata, come se fossi un rompiscatole, e non lo dico solo per averne avuto un'impressione.
Non mi è stato fatto nessun preventivo, se non indicativamente mi è stata detta una cifra, cifra per giunta superata visto che prima c'era la speranza di far prendere un mutuo a mia madre, ora non più, quindi l'atto sarà solo di compravendita, senza ipoteca.
Nonostante abbia chiesto a quanto ammonti il nuovo onorario, non ho avuto risposta, suppongo pensino che ormai la cifra concordata, di compravendita più atto di ipoteca, giammai firmata, sia ben 2500 euro, per un appartamento venduto a 63000, più IVA al 4%.
In pratica, io con queste persone non ho avuto altri rapporto, neppure è stato steso un preliminare, si sarebbe dovuti andare direttamente a rogito una volta preparati i documenti, che l'invio di una pec, con l'indicazione al venditore (ente pubblico), di quel particolare notaio.
Ora è passato un mese e mezzo dall'ultimo contatto, i cui mi venivano evidenziati dei presunto problemi di proprietà (su un ente pubblico) del terreno, faccio presente che il palazzo su cui insiste l'alloggio ha 45 anni, e diversi alloggi sono già stati venduti.
Alla mia richiesta se si fossero risolte le cose, e a che punto si fosse, nessuna risposta.
Io devo anche chiedere un piccolo prestito per raggiungere la cifra, perché non ce la faccio a sborsare 70 mila euro presuntivi, quindi ho chiesto mi si dicesse con ESATTEZZA la spesa che avrei affrontato, e la data, almeno indicativa. Niente.
Voglio cambiare notaio, non ne posso più di questi.
Come posso fare, non voglio pagarli per un servizio non reso.
 

schisanoa

Membro Attivo
Privato Cittadino
Hai già pagato qualcosa?

I notai non si scelgono così, dalle recensioni su internet, piuttosto apri le pagine gialle, chiedi a conoscenti o amici se ne hanno uno da consigliare, al datore di lavoro, contattane 2 o 3, o 4 o 5, chiedi un preventivo, poi scegli quello che più ti aggrada.
 

Gabriele1979

Membro Junior
Privato Cittadino
No, non ho pagato né firmato nulla. E comunque, forse non era chiaro, è solo stata inviata una pec a nome di mia madre, io, formalmente, non c'entro con questo atto. Ho provato a chiedere, ma nessuno mi ha consigliato un nome.
Quanto dovrei ottemperare per aver solamente perso tempo?
 

Gabriele1979

Membro Junior
Privato Cittadino
E sulla base di cosa può sostenere una cosa o un'altra? Se non si vedono gli atti uno potrebbe dire di aver anche preparato l'atto di vendita, peccato che non mi abbia detto che fosse pronto. Mi sembra abbastanza aleatorio e truffaldino se si basa solo sulle parole. Indicativamente a quanto ammonterebbe, se un contratto di compravendita, senza mutuo, è tipicamente fatto pagare 1300 euro IVA esclusa, quindi 1500 circa?
E questo lavoro preparatorio, vi è l'obbligo di passarlo al nuovo notaio o deve ricominciare daccapo?
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Mi sembra abbastanza aleatorio e truffaldino se si basa solo sulle parole. Indicativamente a quanto ammonterebbe, se un contratto di compravendita, senza mutuo, è tipicamente fatto pagare 1300 euro IVA esclusa, quindi 1500 circa?
Non c'è niente di truffaldino e inoltre i costi medi sono molto più elevati.
Comunque ti preoccupi eccessivamente per futili motivi, probabilmente ti chiederanno un rimborso spese di 4/500 euro o magari anche meno.
 

Gabriele1979

Membro Junior
Privato Cittadino
Perdonami, ma 4 o 500 euro, per non avere il servizio richiesto, ed essere trattato a pesci in faccia solo perché chiedo che questo servizio (per cui si paga), venga reso, non mi sembrano così futili.
Ma se a te pare che la mia sia una richiesta assurda, quella di essere tenuto informato, possibilmente in maniera gentile e rispettosa, ma posso anche farne a meno, al limite, e che mi venga data una cifra esatta, e una data esatta, da giugno che ho affidato il mandato, allora sì, hanno ragione su tutto e bisogna semplicemente pagare, poi se il lavoro lo fanno bene, se non lo fanno, va bene lo stesso.
 

AntonioSb

Membro Attivo
Privato Cittadino
Molti notai sono arroganti e molti affidano gran parte del lavoro ai subumani che lavorano per loro nello studio, che comunque spesso sono preparati anche se meno del notaio titolare. Nel tuo caso visto che sembri mal disposto non pagare. Il notaio chiederà soldi (anche giustamente per la verità) e tu continua a non pagare. Poi con molto ritardo ti degnerai forse di pagare, ma sempre facendo storie e offrendo meno di quello che chiede il notaio. È difficile che ti porti in causa per 400 euro o meno…
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Molti notai sono arroganti e molti affidano gran parte del lavoro ai subumani che lavorano per loro nello studio, che comunque spesso sono preparati anche se meno del notaio titolare. Nel tuo caso visto che sembri mal disposto non pagare. Il notaio chiederà soldi (anche giustamente per la verità) e tu continua a non pagare. Poi con molto ritardo ti degnerai forse di pagare, ma sempre facendo storie e offrendo meno di quello che chiede il notaio. È difficile che ti porti in causa per 400 euro o meno…
Quindi in base alle tue perle di saggezza da adesso in poi si può anche evitare di pagare supermercato, visite mediche, farmacia, ristorante etc.:risata:
 

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