Cambio destinazione d uso

[Simonafig]

Salve,
Vorrei chiedere un informazione...
È in vendita presso il comune di Castel Gandolfo una casa indipendente (fuori dal centro storico) totalmente da ristrutturare
Siamo intenzionati ad acquistarla solo se possibili delle modifiche:
1) possiede una cantina di 22,50mq facente parte della parte abitativa...parte ad un altezza di 2,95mt per poi scendere a 2,07mt. Volevo sapere se era possibile alzarla tutta a 3mt come tutta abitazione e cambiare destinazione d uso in abitazione.
2) ora presenta una terrazza, è possibile realizzare un tetto?
Grazie

 

[Lin0]

Su un forum non lo sarai mai, contatta un tecnico del posto, ingegnere architetto o geometra

 

[Simonafig]

Si si sicuramente.. purtroppo con il coronavirus è tutto bloccato.
Sarà la prima cosa che farò appena tutto sarà passato.
Era solo un dialogo ufficioso per curiosità.

 

[Lin0]

Si si sicuramente.. purtroppo con il coronavirus è tutto bloccato.
Sarà la prima cosa che farò appena tutto sarà passato.
Era solo un dialogo ufficioso per curiosità.

La risposta è sempre la stessa

 

[PyerSilvio]

Era solo un dialogo ufficioso per curiosità

..be' se e' cosi', in linea di principio, di solito i Cristiani non vivono sottoterra, in cantine alte due metri e novanta o tre metri.

Simona,

Sottoterra meglio andarci piu' tardi che mai.

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve,
Vorrei chiedere un informazione...
È in vendita presso il comune di Castel Gandolfo una casa indipendente (fuori dal centro storico) totalmente da ristrutturare
Siamo intenzionati ad acquistarla solo se possibili delle modifiche:
1) possiede una cantina di 22,50mq facente parte della parte abitativa...parte ad un altezza di 2,95mt per poi scendere a 2,07mt. Volevo sapere se era possibile alzarla tutta a 3mt come tutta abitazione e cambiare destinazione d uso in abitazione.
2) ora presenta una terrazza, è possibile realizzare un tetto?
Grazie

In effetti potrà rispondere solo un tecnico, purtroppo le risposte sono solo specifiche, non esistono quelle generiche, ogni domanda che poni ha una risposta esclusivamente per quell'immobile in quel comune.

 

[Simonafig]

Ringrazio per le risposte.
Sarà mia premura appena possibile contattare un tecnico.
Grazie

 

[Albano50]

Noi siamo abituati a immaginare le cantine come locali sotto terra o parzialmente interrate.
Nel caso prospettato da @Simonafig, anche se non l'ha precisato,potrebbe trattarsi di un locale accessorio fuori terra con già altezze interessanti; se così fosse sarebbe sufficente portare il lato più basso a 250 cm per avere i 270 medi mantenendo la terrazza.
Fatta questa premessa, è indispensabile un sopraluogo da parte di un tecnico della zona per valutare tutte le opere di ristrutturazione che intendono fare ed il titolo edilizio da presentare... anche in questa situazione di blocco della mobilità i tecnici lavorano.

 

[cafelab]

1) possiede una cantina di 22,50mq facente parte della parte abitativa...parte ad un altezza di 2,95mt per poi scendere a 2,07mt. Volevo sapere se era possibile alzarla tutta a 3mt come tutta abitazione e cambiare destinazione d uso in abitazione.

Puo darsi, presumo ricada nel Perimetro del Parco dei Castelli Romani, bisogna vedere la destinazione urbanistica e paesaggistica del lotto
dipende anche dalle dimensioni dell'abitazione

2) ora presenta una terrazza, è possibile realizzare un tetto?
Grazie

sicuramente

 

[Simonafig]

Secondo il piano regolatore di trova nella zona B1.2 (zona cosiddetta satura).
L appartamento in uso abitativo è di 92mq e la cantina è di 22.50mq.
Invio planimetria.