Buongiorno a tutti,
mi chiedevo come mi devo comportare - per essere in regola con l'Agenzia Entrate - se a breve dovessi entrare in possesso di un immobile con locazione regolarmente registrarata presso AE e dove io subentrerei appunto a mio padre come locatore nel contratto di locazione residuo che rimane.
Da un lato appunto vorrei regolarizzare la posizione fiscale con l'AE, dall'altro vorrei evitare che mio padre continui a pagare tasse sul reddito aggiuntivo di un immobile che non avrebbe più.
Grazie anticipatamente per eventuali contributi.
mi chiedevo come mi devo comportare - per essere in regola con l'Agenzia Entrate - se a breve dovessi entrare in possesso di un immobile con locazione regolarmente registrarata presso AE e dove io subentrerei appunto a mio padre come locatore nel contratto di locazione residuo che rimane.
Da un lato appunto vorrei regolarizzare la posizione fiscale con l'AE, dall'altro vorrei evitare che mio padre continui a pagare tasse sul reddito aggiuntivo di un immobile che non avrebbe più.
Grazie anticipatamente per eventuali contributi.
Voglio pensare trattarsi di donazione senza riserva di usufrutto: in tal caso, al momento dell’ingresso di un nuovo proprietario in un contratto di locazione non sono richiesti particolari adempimenti fiscali nei confronti dell’ufficio del Registro, in quanto il contratto di locazione originario continua la sua decorrenza fino a scadenza, ma è bene che il nuovo proprietario/locatore provveda a comunicare l’evento all’ufficio preposto, ove è stato registrato il contratto ceduto, trattandosi di una vera e propria cessione di contratto, ma a costo zero (no imposta di registro).
E' bene comunicare il cambio di proprietà al conduttore, a cui va specificato come pagare il canone di locazione dal subentro in atto in poi, e (eventualmente) all'amministratore del condominio.
