Cantina non presente nella documentazione catastale

[philippo]

questo fa riferimento alla cantina/garage
"i locali non sono raffigurati negli elaborati allegati ai provvedimenti autorizzativi sopra citati né nella documentazione catastale aggiornata. Non si ritiene che essi possano essere urbanisticamente regolarizzati"

ti hanno già scritto tutto

 

[MauroScherlin]

Ma tutte e 5 le cantine non esistono? Sono state costruire sotto l'immobile o in corpo separato? L'immobile quando é stato costruito? E' recente o storico?

 

[marcozanini89]

Non esistono per nessun appartamento sono costruite sotto gli immobili.
Hanno accesso pedonale con un dislivello che passa dal giardino che circonda tutto l'immobile.
In corrispondenza di ogni appartamento c'e il proprio accesso sul retro

 

[brina82]

questo fa riferimento alla cantina/garage
"i locali non sono raffigurati negli elaborati allegati ai provvedimenti autorizzativi sopra citati né nella documentazione catastale aggiornata. Non si ritiene che essi possano essere urbanisticamente regolarizzati"

Ti conviene incaricare un tecnico che andasse al Comune a discuterne per capire come eventualmente intervenire.

 

[tomasmk]

Se non è sanabile dovrai comunicarlo all'acquirente con il conseguente adeguamento del prezzo; l'unico quesito che rimane è come fare per trasferire questo bene all'acquirente. Su questo ti potrebbe aiutare il notaio, per capire se sia il caso di mettere entrambi gli immobili nello stesso atto oppure sia il caso di separare il rogito in due atti diversi.

Ad ogni modo, per come la vedo, tu devi vendere l'appartamento, poi di questa cantina che non è neanche ben identificata devi solo vedere come levartela di addosso senza incorrere in altri problemi.