Caparra confirmatoria non versata,cosa fare?

[PyerSilvio]

Personalmente non andrei a sottoscrivere un secondo impegno di acquisto;
cosi' facendo sarebbe stato venduto l'immobile a due persone diverse, sopratutto nel ginepraio delle leggi italiane (dai in pasto agli avvocati una eventuale simile lite..te ne accorgi quanto ci sguazzano !! ) non solo devi legalmente difenderti, anche se con molte ragioni, nella controversia del primo acquirente ma ti devi "parare" anche dal secondo acquirente che nell'impossibilità di acquisto vorrà sicuramente far valere le sue ragioni.; non puoi "legare" ed "incrociare" entrambe le cose;
Ed in caso di lite una proprietario che ha promesso in vendita l'appartamento a due figure diverse, passa quasi sicuramente dalla " parte del torto"
Se proprio vuoi; puoi fare un impegno alla vendita al secondo acquirente "subordinato" alla risoluzione del primo.

..Bah..

Fosse la vendita di un terreno sarei d'accordo con te.
Nel caso specifico, ventimila in piu, valgono eccome, quel piccolo rischio.