Caparra e Provvigioni pagate ma adesso scade la proposta di acquisto...

[robyzena]

Quindi dovrei andare dall'intermediario creditizio (nominato dall'agenzia con cui ho fatto la proposta) e farmi dare l'esito della banca (giusto per avere qualcosa in mano)?

Comunque , grazie veramente tante antonello, per fortuna oggi abbiamo la possibilità di interagire ed evitare brutte sorprese.
La cosa che mi dispiace è che si fanno così tanti sacrifici per realizzare qualcosa di tangibile (noi ci siamo trasferiti dal sud a 1400 km dalla nostra famiglia per realizzare i nostri sogni) e poi veniamo trattati in questo modo!!!
Avevo molti soldi vincolati...e per seguire certi tipi (che un mese fa mi avevano confermato l'esito positivo del mutuo) li ho svincolati perdendo per due mesi un bel po di interessi....

 

[Manzoni Maurizio]

ciao a tutti, nella proposta d'acquisto vincolata all'ottenimento del mutuo deve essere specificato di quanto .... e entro quando..

 

[robyzena]

...doppio post scusate!

 

[Antonello]

Quindi dovrei andare dall'intermediario creditizio (nominato dall'agenzia con cui ho fatto la proposta) e farmi dare l'esito della banca (giusto per avere qualcosa in mano)?

e richiedi indietro le somme senza tentennamenti.
Ciao

 

[robyzena]

Nella Proposta ci sono le seguenti diciture:


al punto c) c'è scrittto


che dovevamo fare una scrittura integrativa entro il 31 marzo con assegno di 15.000 euro ma l'agente immobiliare (a metà marzo) mi ha detto che andavamo direttamente al rogito quindi saltavamo questo punto.


e poi:


al punto e)

alla sottoscrizione dell'atto notarile € 240.000 atto che verrà stipulato a semplice convocazione da parte del proponente entro e non oltre la data del 31 luglio 2010 presso lo studio del notaio.....ecc...ecc...




al punto 10 (compenso di mediazione e penale)

Clausola oggetto di trattativa individuale ai sensi dell'art 34, 4°comma, dlgs 206/2005, Codice di consumo)

Aggiunto dopo 1 :

e richiedi indietro le somme senza tentennamenti.
Ciao

Grazie......

 

[Antonello]

Nella Proposta ci sono le seguenti diciture:..........................QUOTE]
e con riferimento al mutuo, che c'è scritto?

 

[robyzena]

Al punto 14) Note

Alla presente proposta viene allegata planimetria catastale.La presente proposta è condizionata all'ottenimento del mutuo.

 

[Antonello]

............................riconfermo quanto consigliato al post 14.

P.S.
Oppure proponi l'acquisto a 200 mila.
Non ti mangeranno mica?

 

[robyzena]

Infatti ci avevo pensato, facendo una proposta al ribasso....


Grazie infinite antonello, ti farò sapere al più presto!!!


M'hai fatto recuperare 20anni di vita......

 

[robyzena]

Ciao a tutti....
Oggi siamo andati in agenzia e ci hanno illustrato il problema.
Ci han detto che la banca da quasi il 100% che abbiamo richiesto, cioè 240.000 su una proposta di 260.000....ci finanzia il 60% dell'importo.....e cioè quasi 200.000 euro (che non sono sufficienti).

Gli abbiamo chiesto se è stato un problema di perizia sull'immobile (magari è stato valutato di meno e noi lo paghiamo di più) e loro ci han risposto "assolutamente no"....

infatti....non credo sia possibile visto che, sul mercato, un appartamento del genere è valutato dai 300.000 ai 330.000 euro.....(a meno che non ci sia qualcosa sotto ed è questo il nostro dubbio).

Dice di aver trovato una banca, che fa al caso nostro e che probabilmente riusciremo a rogitare entro fine settembre.

Secondo voi cosa conviene fare???Non credo che una proposta al ribasso venga accettata.


L'interesse nell'acquisto c'è....come anche i dubbi di prendere qualche cantonata.Grazie a tutti......