Capitolato pre-preliminare

[eldic]

mi fa piacere per te, davvero (non sai quanto ti invidio la firma... in confronto alla mia :/).
valuta la disponibilità del costruttore a mettere nel capitolato una forma tipo "parquet di tipo a, b, o c o altro di prezzo comunque non superiore a tot euro a mq".
senz'altro richiederà di approvvigionarsi dal suo fornitore, ma ti lascia un po' più di margine.

 

[Erinapi]

mi fa piacere per te, davvero (non sai quanto ti invidio la firma... in confronto alla mia :/).
valuta la disponibilità del costruttore a mettere nel capitolato una forma tipo "parquet di tipo a, b, o c o altro di prezzo comunque non superiore a tot euro a mq".
senz'altro richiederà di approvvigionarsi dal suo fornitore, ma ti lascia un po' più di margine.

Concordo con te, per avere un più ampio spazio di manovra.

Cerco da una decina di mesi, diciamo che ho dovuto scartare tante case per vari motivi.
Non avete ancora individuato nulla che vi piaccia?

 

[Rosa1968]

@Rosa1968 Ti piace la classe B?

è la classe dopo la "A", quindi va bene, la mia era una curiosità per capire anche il grado di finiture tutto qui.

 

[Erinapi]

è la classe dopo la "A", quindi va bene, la mia era una curiosità per capire anche il grado di finiture tutto qui.

La classe A ancora non me la posso permettere per il tipo di immobile che cerco

 

[Rosa1968]

La classe A ancora non me la posso permettere per il tipo di immobile che cerco

va benissimo la classe "B", ripeto la mia era solo una curiosità

 

[Erinapi]

Avrei un'altra curiosità:
Ma quando si tratta di acquistare un immobile di nuova costruzione come si fa a capire se il prezzo proposto dal venditore è giusto?
Nel senso, io ho guardato le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate e, anche a prendere come riferimento la stima massima, c'è una differenza di circa 100mila Euro tra questo valore e il prezzo che vuole il costruttore.
Come faccio a capire fino a quanto posso spingermi nel trattare?

 

[eldic]

Concordo con te, per avere un più ampio spazio di manovra.

Cerco da una decina di mesi, diciamo che ho dovuto scartare tante case per vari motivi.
Non avete ancora individuato nulla che vi piaccia?

mi vergogno a dire da quanto cerco... diciamo che la necessità di combinare quello che vorrei io, quello che vuole mia moglie dove lo vuole mia moglie rende l'impresa impossibile; il fatto che ora paghiamo un affitto pari alla rendita catastale di fatto nin ci mette fretta.

sai comunque che, secondo alcuni, la classe A avrebbe anche i suoi contro.
per minimizzare la dispersione termina, mi è stato detto (non ho verificato) che le superfici illuminanti difficilmente vanno oltre il minimo necessario e, una volta chiusi i serramenti la casa è come se fosse "sigillata".
non so se sia vero.. di sicuro ex inquilini che si sono trasferiti in una classe a lamentano problemi di condensa....[DOUBLEPOST=1409332081,1409332047][/DOUBLEPOST]

Avrei un'altra curiosità:
Ma quando si tratta di acquistare un immobile di nuova costruzione come si fa a capire se il prezzo proposto dal venditore è giusto?

eh...
ah....
uh.....
chi ha il popcorn ?

 

[Erinapi]

eh...
ah....
uh.....
chi ha il popcorn ?

Giuro che non è per far polemica, davvero!

 

[eldic]

Giuro che non è per far polemica, davvero!

ci credo, davvero.
ma tu non hai idea delle polemiche che questa domanda ha generato in un passato recente su queste pagine.

credo che alla fine la risposta corretta sia quella degna del maresciallo la palice. (mi perdoni l'autore vero... non mi ricordo chi l'ha scritta).

"il prezzo giusto è quello a cui la casa viene venduta dal venditore e comprata dal compratore..."

 

[Erinapi]

ci credo, davvero.
ma tu non hai idea delle polemiche che questa domanda ha generato in un passato recente su queste pagine.

credo che alla fine la risposta corretta sia quella degna del maresciallo la palice. (mi perdoni l'autore vero... non mi ricordo chi l'ha scritta).

"il prezzo giusto è quello a cui la casa viene venduta dal venditore e comprata dal compratore..."

Sì, leggevo...
Una querelle infinita...

Beh, allora prenderò per buona questa definizione lapalissiana


Poi, per quel che concerne la storia della condensa in classe A, non ne ero a conoscenza sinceramente. Anche perché, ripeto, non mi posso permettere un immobile in classe A con le metrature che cerco. Lo pagherei uno sproposito con riferimento ai prezzi locali.
Che ci siano pro e contro, immagino.