Casa di 300 anni - Cantina NON Accatastata

[Bagudi]

La cantina è quasi sempre accatastata insieme all'appartamento, senza avere un proprio subalterno.
E' raro il contrario.

 

[itan71]

Il vano è uno spazio chiuso da pareti dal pavimento al soffitto, quindi ben delimitato e aggiungerei, con una sua funzione ben definita.

Mi sembra di capire che nel mio caso si parla di un solo vano.. Giusto?

 

[itan71]

Accanto alla planimetria della cantina da un lato c'è scritto "1° piano sottostrada" dall'altro lato "HC" che significa hc?

 

[Bagudi]

H in genere sta per altezza.

 

[Jan80]

E' raro il contrario.

Anche perché mi pare che siano giusto un paio d'anni che si sia tornati ad accatastare le pertinenze in maniera separata; di norma erano riportate nella stessa planimetria, non considerando un periodo decenni orsono che venivano graffate alla U.I. principale.

che significa hc?

... bella domanda! Comunque ti consiglio di richiedere una copia dall'originale presente nel "bustone" del catasto, piuttosto che la stampa fatta da pdf richiesto per via telematica.

 

[itan71]

H in genere sta per altezza.

mentre la C sta per? qualcuno conosce il significato?

 

[Manovale]

Il Catasto Fabbricati fu istituito nel 1939 (L.11/08/1939 n° 1249 anno XVII) ed è entrato in funzione nel 1962, " al fine di regolamentare le rendite e visure catastali legate " .
Il manuale del 1962 era di 130 pagine.
l' attuale manuale più accreditato ( Il Polizzi) è di circa 800 pagine, in aggiornamento.
A quanto vedo la planimetria allegata è conforme alle regole del 1939 ( Ora non lo sarebbe più)
Il primo classamento era fatto dall' UTE e c'è ( nella busta d' impianto) lo sviluppo giustificativo
Ogni classatore lasciava sulla scheda delle note che spesso erano sue personali, spesso indecifrabili.
Comunque il vano catastale, il mq catastale provengono da un algoritmo, hanno poca rispondenza alla realtà fisica, inutile volerla cercare.
Se dal 1944 ad oggi nessuno ha provveduto a rifare la scheda, quella è.
Mi piace l' idea che il perito estimatore, il tribunale propongano all' asta oggetti d' incerta provenienza e non conformi alle ultime disposizioni.

 

[Jan80]

Mi piace l' idea che il perito estimatore, il tribunale propongano all' asta oggetti d' incerta provenienza e non conformi alle ultime disposizioni.

Il problema è che lo possono tranquillamente fare, con particolare riguardo alla conformità urbanistica!

 

[itan71]

Il Catasto Fabbricati fu istituito nel 1939 (L.11/08/1939 n° 1249 anno XVII) ed è entrato in funzione nel 1962, " al fine di regolamentare le rendite e visure catastali legate " .
Il manuale del 1962 era di 130 pagine.
l' attuale manuale più accreditato ( Il Polizzi) è di circa 800 pagine, in aggiornamento.
A quanto vedo la planimetria allegata è conforme alle regole del 1939 ( Ora non lo sarebbe più)
Il primo classamento era fatto dall' UTE e c'è ( nella busta d' impianto) lo sviluppo giustificativo
Ogni classatore lasciava sulla scheda delle note che spesso erano sue personali, spesso indecifrabili.
Comunque il vano catastale, il mq catastale provengono da un algoritmo, hanno poca rispondenza alla realtà fisica, inutile volerla cercare.
Se dal 1944 ad oggi nessuno ha provveduto a rifare la scheda, quella è.
Mi piace l' idea che il perito estimatore, il tribunale propongano all' asta oggetti d' incerta provenienza e non conformi alle ultime disposizioni.

Dai documenti che abbiamo, La scheda NON è stata modificata... anche perché la cantina NON è accatastata e pertanto non ha nessun proprietario..

 

[Jan80]

anche perché la cantina NON è accatastata e pertanto non ha nessun proprietario..

... mi sà tanto che non ci capiamo!