Casa divisa in quota

[m.tine]

io e mia sorella abbiamo una casa che mia mamma ci ha intestato con atto notarile vincolata al suo usufrutto. Mia mamma è deceduta e non avendo rapporto con mia sorella, chiedo come si fa a fare intervenire il giudice per la divisione della casa. io ho 2 quote e mia sorella una.
grazie e cordiali saluti

 

[francesca63]

Ti servirà un avvocato.
Ma se la casa non è facilmente divisibile e nessuna di voi vuole rilevare le quote dell’altra , la casa andrebbe all’asta, e ricavereste molto meno del valore, e tra parecchio tempo.
Meglio cercare un accordo , anche tramite un professionista “indipendente”.

 

[plutarco]

Non mi sembra giusto che tua sorella abbia solo un terzo della casa. O trovate un accordo o arriverete alla divisione giudiziale che è altamente sconsigliabile.

 

[m.tine]

Non mi sembra giusto che tua sorella abbia solo un terzo della casa. O trovate un accordo o arriverete alla divisione giudiziale che è altamente sconsigliabile.

la seconda quota era di mio fratello che ho pagato

 

[plutarco]

la seconda quota era di mio fratello che ho pagato

Sembra allora che il tuo intento sia quello di acquistare l'intero immobile. Nella divisione giudiziale della comunione ereditaria daranno la priorità nell'acquisto (sempre che l'immobile non sia divisibile comodamente) al comproprietario maggioritario.

 

[m.tine]

Sembra allora che il tuo intento sia quello di acquistare l'intero immobile. Nella divisione giudiziale della comunione ereditaria daranno la priorità nell'acquisto (sempre che l'immobile non sia divisibile comodamente) al comproprietario maggioritario.

lo vorrei ma mia sorella vuole la casa per lei ma non ci mettiamo d'accordo sul prezzo .
il giudice può obbligarla a vendermi la sua quota facendo la perizia della valutazione della casa?
per fare intervenire il giudice qual'è l'iter e i tempi?

 

[plutarco]

lo vorrei ma mia sorella vuole la casa per lei ma non ci mettiamo d'accordo sul prezzo .
il giudice può obbligarla a vendermi la sua quota facendo la perizia della valutazione della casa?
per fare intervenire il giudice qual'è l'iter e i tempi?

Devi rivolgerti ad un avvocato. L'immobile è comodamente divisibile?

 

[francesca63]

lo vorrei ma mia sorella vuole la casa per lei ma non ci mettiamo d'accordo sul prezzo .
il giudice può obbligarla a vendermi la sua quota facendo la perizia della valutazione della casa?
per fare intervenire il giudice qual'è l'iter e i tempi?

Ti serve un avvocato, ma i tempi sono lunghi se non trovate l’accordo.
Non ho capito se tu preferiresti comprare la sua quota, o vendere a lei le tue: inoltre non hai risposto sulla possibilità di dividere l’immobile.
Tra l’altro tua sorella potrebbe obiettare anche sulla quota che hai rilevato da vostro fratello, sarebbe stato saggio accordarsi da subito per tutto.

 

[plutarco]

Ti serve un avvocato, ma i tempi sono lunghi se non trovate l’accordo.
Non ho capito se tu preferiresti comprare la sua quota, o vendere a lei le tue: inoltre non hai risposto sulla possibilità di dividere l’immobile.
Tra l’altro tua sorella potrebbe obiettare anche sulla quota che hai rilevato da vostro fratello, sarebbe stato saggio accordarsi da subito per tutto.

Probabilmente fratello e sorella non erano in buoni rapporti già da prima e il postante interessato a rilevare la casa ha acquistato le quote del fratello che era disposto a venderla.

 

[cristian casabella]

Per me, l'unica che può risolvere il problema è la madre, che avendo l'usufrutto, renderebbe comunque poco appetibile e di scarso valore la casa stessa. Ora, non sappiamo l'età della mamma, ne se poi rinuncerebbe all'usufrutto a favore della "nuova" proprietaria del 100% dell'immobile

Vedo solo tenebre nel vostro futuro "immobiliaristico"