Casa in affitto, diritti doveri e obblighi da adempiere

[topcasa]

non so nelcontratto si può aggiungere che quesi 50 euro in piu ogni mese mi esonerano dal pagare queste tasse,

Si è possibile se sottoscritte da entrambi, ma vorrei capire che tipo di contratto ti fa esistono diversi tipi di contratto di locazione.

 

[Bagudi]

In ogni caso, se nel contratto è chiaramente definito che con 50 euro mensili forfetarie avrai pagate acqua, condominio e canone tv (questo mi sembra un pò strano...), nessun problema, ma l'importante è che ci sia scritto tutto.

 

[topcasa]

In ogni caso, se nel contratto è chiaramente definito che con 50 euro mensili forfetarie avrai pagate acqua, condominio e canone tv (questo mi sembra un pò strano...), nessun problema, ma l'importante è che ci sia scritto tutto.

Strano solo il canone tv, non ti puoi sostituire alla RAI

 

[merybel]

ciao mauro88 non ho ben capito la questione dei soldi in più per le utenze,ho sempre abitato in affitto e anche in comodato,in condominio ho in case indipendenti,nel contratto d'affitto c'è la somma che devi pagare al mese,la caparra,di solito sono tre mesi che sono per eventuali spese che deve sostenere il padrone di casa se rechi danni all'appartamento,questa somma viene depositata su un libretto,sono soldi che ti verranno restituiti maggiorati degli interessi,quando dopo tot di anni deciderai di trasferirti in un altro appartamento,sempre se l'avrai lasciato in ordine come te l'hanno consegnato,a me la caparra è stata restituita anche per la casa in comodato,le utenze luce gas acqua telefono tv,te li devi intestare a tuo nome ho della tua fidanzata,la somma di 50 euro non saranno per le spese condominiali?nel corso degli anni ho dovuto trasferirmi varie volte,per lavoro ho per neccessità,ma mi hanno sempre chiesto di intestare le utenze a me ho a mio marito,mi sembra un padrone di casa un pò anomalo,di solito non vogliono accolarsi le eventuali bollette non pagate dall'inquilino,quando avrai in mano il contratto prima di firmare chiedi di fartene una copia e mandala ai nostri amici di immobilio,sono persone capaci,sai quante volte mi hanno salvato dalle fregature,bisogna sempre aprire bene gli occhi e chiedere consiglio

 

[Bastimento]

Domande:
l'alloggio è affittato vuoto o ammobiliato? Poichè parli di TV immagino sia un alloggio ammobiliato: il canone TV è a carico dell'utilizzatore, che saresti tu, quindi non avrebbe valore il versamento di una terza persona. Solo tu puoi pagare il canone direttamente alla RAI: se lo facesse il padrone di casa, chiedendoti il rimborso, dovrebbe stipulare un abbonamento speciale, come residence.

Per il resto è normale che oltre all'affitto si debbano pagare spese condominiali, tipo acqua, luce scale, ascensore se c'è, riscaldamento se centralizzato.
Queste non sono tasse: le imposte eventuali le paga il proprietario . L'inquilino dovrà invece pagare la tassa rifiuti.

Fatti quindi elencare cosa comprendono questi anticipi di 50€ che probabilmente sono solo degli acconti che dovranno essere conguagliati a fine anno di gestione.

Sappi dire anche che durata e che tipo di contratto ti propone.

 

[Valeria Morselli]

Dunque io sono un locatore (proprietario di appartamento che affitta a terzi) e a me sembra molto strana questa richiesta di 50 euro in più al mese per pagare servizio come quello dell'acqua e le imposte dell'immondizia e del canone (non cannone... bùm!) tv. Intanto il canone RAI va pagato da chiunque detenga un apparecchio tv, quindi siccome sarai tu a detenerlo lo dovrai pagare tu per forza (ai miei inquilini è arrivata la richiesta di pagamento, nonostante che il televisore sia mio, visto che l'appartamento che affitto è ammobiliato). Poi, le bollette dell'acqua sono variabili perché legate al consumo: come fa il proprietario a sapere in anticipo che con i 50 euro mensili riesce a pagare bollette di cui a priori non può conoscere l'importo? La cosa più giusta, chiara e corretta sarebbe quella di scrivere nel contratto che le suddette utenze e/o imposte le dovrà pagare il conduttore (cioè tu) dietro presentazione delle relative bollette da parte del locatore (proprietario). Oppure far intestare l'utenza dell'acqua direttamente a te, mentre per l'immondizia resta l'opzione che ho suggerito da scrivere nel contratto (per il canone tv non hai scampo...). Insomma, a me questa proposta puzza un pochino...
Tra l'altro, sempre riguardo all'acqua, non hai specificato se è una spesa condominiale o individuale. Questo fa la differenza per capire se la spesa rientra tra quelle del condominio oppure se si tratta di un'utenza, che come tale è volturabile...

 

[topcasa]

Dunque io sono un locatore (proprietario di appartamento che affitta a terzi) e a me sembra molto strana questa richiesta di 50 euro in più al mese per pagare servizio come quello dell'acqua e le imposte dell'immondizia e del canone (non cannone... bùm!) tv. Intanto il canone RAI va pagato da chiunque detenga un apparecchio tv, quindi siccome sarai tu a detenerlo lo dovrai pagare tu per forza (ai miei inquilini è arrivata la richiesta di pagamento, nonostante che il televisore sia mio, visto che l'appartamento che affitto è ammobiliato). Poi, le bollette dell'acqua sono variabili perché legate al consumo: come fa il proprietario a sapere in anticipo che con i 50 euro mensili riesce a pagare bollette di cui a priori non può conoscere l'importo? La cosa più giusta, chiara e corretta sarebbe quella di scrivere nel contratto che le suddette utenze e/o imposte le dovrà pagare il conduttore (cioè tu) dietro presentazione delle relative bollette da parte del locatore (proprietario). Oppure far intestare l'utenza dell'acqua direttamente a te, mentre per l'immondizia resta l'opzione che ho suggerito da scrivere nel contratto (per il canone tv non hai scampo...). Insomma, a me questa proposta puzza un pochino...

Quello si puo' fare per uso transitorio ....relativo a luce acqua forfetaria, ma già questo discorso ovvero la sua posizione è stata chiarita.

 

[topcasa]

Dunque io sono un locatore (proprietario di appartamento che affitta a terzi) e a me sembra molto strana questa richiesta di 50 euro in più al mese per pagare servizio come quello dell'acqua e le imposte dell'immondizia e del canone (non cannone... bùm!) tv. Intanto il canone RAI va pagato da chiunque detenga un apparecchio tv, quindi siccome sarai tu a detenerlo lo dovrai pagare tu per forza (ai miei inquilini è arrivata la richiesta di pagamento, nonostante che il televisore sia mio, visto che l'appartamento che affitto è ammobiliato). Poi, le bollette dell'acqua sono variabili perché legate al consumo: come fa il proprietario a sapere in anticipo che con i 50 euro mensili riesce a pagare bollette di cui a priori non può conoscere l'importo? La cosa più giusta, chiara e corretta sarebbe quella di scrivere nel contratto che le suddette utenze e/o imposte le dovrà pagare il conduttore (cioè tu) dietro presentazione delle relative bollette da parte del locatore (proprietario). Oppure far intestare l'utenza dell'acqua direttamente a te, mentre per l'immondizia resta l'opzione che ho suggerito da scrivere nel contratto (per il canone tv non hai scampo...). Insomma, a me questa proposta puzza un pochino...
Tra l'altro, sempre riguardo all'acqua, non hai specificato se è una spesa condominiale o individuale. Questo fa la differenza per capire se la spesa rientra tra quelle del condominio oppure se si tratta di un'utenza, che come tale è volturabile...

Comunque grazie per il suo apporto.

 

[Valeria Morselli]

Comunque grazie per il suo apporto.

Di nulla! Cerco di mettere la mia esperienza diretta a disposizione di chi esperienza non ha... E comunque io affitto con contratti transitori e mai e poi mai chiederei 50 euro in più sul canone per pagare importi che non conosco a priori