Casa occupata senza titolo

[Francesco21]

Ciao a tutti,
Ho appena acquistato un appartamento all'asta e oggi mi è arrivato il decreto di trasferimento, l'unico problema è che all'interno dell'immobile sono ancora presenti degli oggetti del vecchio proprietario che non vive li e che due settimane fa ha cambiato la serratura della casa. In comune accordo mi aveva lasciato una copia della chiave nel frattempo che avrebbe svuotato l'immobile, ora non so più che fare.
Vorrei andare li con un fabbro e cambiare la serratura e lasciare al vecchio proprietario 10 giorni di tempo per liberare l'immobile visto che non ci vive nessuno al suo interno. Come posso fare per tutelarmi il più possibile anche perché ora ho la paura che possa danneggiare l'immobile e che se mi rivolgo ad un ufficiale giudiziario ci vorranno mesi prima di entrare in effettivo possesso.
Grazie

 

[sanmon]

Hai preso una casa sulle disgrazie altrui... Questo è solo l'inizio di solito non porta molta fortuna prendere le case di persone che sono caduti in disgrazia ...Auguri.

 

[nicos]

Hai preso una casa sulle disgrazie altrui... Questo è solo l'inizio di solito non porta molta fortuna prendere le case di persone che sono caduti in disgrazia ...Auguri.

Non credo di aver letto un commento più retorico e sciocco negli ultimi mesi. Complimenti a te.

Acquisire un immobile all'asta non solo è legale ma probabilmente leva le castagne dal fuoco a molte altre persone (i creditori per esempio) che non sempre sono banche (e che se anche fossero agiscono nei confini della legge, chi non paga, no), senza contare che bel oltre la metà di chi finisce nei guai lo fa consapevolmente o addirittura apposta.

Smettiamola con questi giudizi da bar, solo perchè "si dice così".

Sai qual'è il vero problema in Italia? Il calcio. Quella si che è una vera piaga. Non la gente onesta che compra un immobile all'asta.

 

[Francesco21]

Mi dispiace all'asta non ero solo e cmq non ci vive nessuno quindi non sto mandando in mezzo alla strada nessuno, anzi ad essere troppo buoni ti ritrovi che ti cambiano le chiavi senza dirti nulla e dopo avergli dati anche dei soldi per poche cose che nn servono come climatizzatore e caldaia rotta. Quindi non accettola morale da uno sconosciuto. E se ho scritto qui era per un consiglio e non per avere queste risposte.

 

[nicos]

@Francesco21 non dare retta a questi commenti superificiali, vedrai che qualcuno con un po' di sale in zucca e competenze adeguate ti risponderà

 

[Francesco21]

@nicos grazie

 

[andrea boschini]

Acquisire un immobile all'asta non solo è legale ma probabilmente leva le castagne dal fuoco a molte altre persone (i creditori per esempio) che non sempre sono banche (e che se anche fossero agiscono nei confini della legge, chi non paga, no), senza contare che bel oltre la metà di chi finisce nei guai lo fa consapevolmente o addirittura apposta.

pensa che magari la stessa persona ha la sua casa all'asta perche' altri fornitori non lo hanno pagato...che in Italia sia legale mi sembra normale, ma da li a dire che molti lo fanno apposta ce ne passa... come ben sai non e' che i problemi finiscono con la cessione all'asta....

 

[victor11]

Cambia la serratura, se conosci i dati dell'occupante gli mandi una raccomandata di sgomberare entro 10 giorni, altrimenti diventa più rognoso perche dovresti chiedere al giudice l'autorizzazione di poter sgomberare le cose.
In ogni caso dovresti chiedere assistenza ad un legale

 

[tharapyo]

Il fatto che l'ex proprietario, dopo averti dato le chiavi, abbia cambiato la serratura, denota una chiara malafede, e allora chi si comporta così non merita più rispetto.Io cambierei la serratura e butterei in discarica tutto quello che trovo all'interno, poi se mi dicono qualcosa io la casa l'ho trovata vuota, è la mia parola contro la sua, faccia quel che vuole ma intanto in casa ci sto io.

 

[Avv Luigi Polidoro]

Buongiorno Francesco21,
ci sono stati testimoni al momento della consegna della chiave della nuova serratura?
Io effettuerei il cambio della serratura tutelandomi con qualche accorgimento che ben potrà consigliarti il tuo legale, naturalmente a quattr'occhi e non su un forum.
Procedi rapidamente, però.
In bocca al lupo.