Casa prefabbricata su ruote: è necessaria concessione edilizia?

[iodcar]

Salve, mi interesserebbe l'acquisto di un terreno agricolo su cui non è possibile costruire con licenza edilizia , mi è stata proposta dall'agente immobiliare la possibilità di installare una casa prefabbricata su ruote, adducendo il fatto che essendo targata ha già la concessione rilasciata dalla motorizzazione e quindi non si effettua abuso edilizio come ho anche potuto verificare su un sito di vendita delle stesse. "Prefabbricati MAXI-CARAVAN - Versioni roulotte. - Sono veicoli e non costruzioni, sono quindi prefabbricati posizionabili al pari delle comuni roulottes, senza alcun preventivo permesso di sorta. Essendo case prefabbricate targate pagano un bollo di € 19,11 l'anno. Sono fornite di attacchi rapidi esterni per l'energia elettrica, acqua e scarichi. Infissi in pino massello con persiane esterne dotate di alette orientabili, finestre con vetro-camera. Isolamento superiore ad un muro di OLTRE UN METRO DI SPESSORE. "
Cosa mi consigliate? è realmente così. Aspetto una vostra risposta

 

[roberto.spalti]

Per installare in maniera "fissa" un prefabbricato di quel tipo devi comunque ottenere un permesso per un precario (almeno nella mia zona).
Inoltre se il terreno in questione è privo di allacci alle utenze (acque a luce) le stesse non ti vengono rilasciate senza una autorizzazione (sempre nella mia zoan).
Questo per evitare abusi edilizi.
Ti immagini se 1000 persone, nella stessa zona, facessero come te?

 

[Michelangelo]

casa prefabbricata su ruote

Tutti i moduli abitativi che non modificano stabilmente il suolo e che quindi non sono collegati ad utenze idriche e di energia elettrica in modo definitivo, non necessitano di nessun permesso ne autorizzazione.
A maggior ragione una casa mobile, infatti spesso i campreggi utilizzano questa soluzione per ampliare l'offerta abitativa stagionale.....loro non potrebbero assolutamente creare delle strutture fisse su terreni che spesso non sono destinati all'edificazione e comunque le concessioni per campeggio sono restrittive.
Il fatto che addirittura su ruote si paga il bollo la casa non è considerata tale, ma semplicemente un'appendice al mezzo di trasporto.....figuriamoci quale amministratore avrebbe il coraggio di chiedere una concessione edilizia o qualsiasi altro permesso per parcheggiare l'auto in un parcheggio!

 

[roberto.spalti]

Attenzione, una cosa è un campeggio, che ha un certo tipo di autorizzazione, e un'altra è un privato.
Le case in questione:"Sono fornite di attacchi rapidi esterni per l'energia elettrica, acqua e scarichi. Infissi in pino massello con persiane esterne dotate di alette orientabili, finestre con vetro-camera."
Nel momento in cui tu allacci stabilmente la casa su ruote alle utenze e alle fognature perde i requisiti di mobilità e diventa un edificio per cui serve autorizzazione.
Parere mio e valido in Toscana, dove ti assicuro ne hanno sanzionati parecchi per queste cose.
Forse è meglio provare a chiedere un piccolo annesso agricolo per deposito attrezzi per poi utilizzarlo con gli stessi scopi della casa mobile.

 

[antonellifederico]

da quello che ho capito sarebbe nulla di + che una roulotte. attenzione, lo stazionamento di tali rimorchi (anche dei caravan) è autorizzato solo in aree con una specifica destinazione urbanistica (credo Servizi Privati).

riporto di seguito la lettera e5 del comma 1 dell'art. 3 del DPR 380/01:

e) "interventi di nuova costruzione", quelli di trasformazione edilizia e urbanistica del territorio non rientranti nelle categorie definite alle lettere precedenti. Sono comunque da considerarsi tali:

e.5) l’installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, che siano utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, oppure come depositi, magazzini e simili, e che non siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee;

QUINDI OGNI QUAL VOLTA VORRAI UTILIZZARE LA CASA MOBILE DOVRAI RICHIEDERE UN'AUTORIZZAZIONE TEMPORANEA GIUSTIFICANDO L'ESIGENZA TEMPORANEA DA SODDIFARE

 

[Antonello]

Salve, mi interesserebbe l'acquisto di un terreno agricolo su cui non è possibile costruire con licenza edilizia , mi è stata proposta dall'agente immobiliare la possibilità di installare una casa prefabbricata su ruote, adducendo il fatto che essendo targata ha già la concessione rilasciata dalla motorizzazione e quindi non si effettua abuso edilizio come ho anche potuto verificare su un sito di vendita delle stesse. "Prefabbricati MAXI-CARAVAN - Versioni roulotte. - Sono veicoli e non costruzioni, sono quindi prefabbricati posizionabili al pari delle comuni roulottes, senza alcun preventivo permesso di sorta. Essendo case prefabbricate targate pagano un bollo di € 19,11 l'anno. Sono fornite di attacchi rapidi esterni per l'energia elettrica, acqua e scarichi. Infissi in pino massello con persiane esterne dotate di alette orientabili, finestre con vetro-camera. Isolamento superiore ad un muro di OLTRE UN METRO DI SPESSORE. "
Cosa mi consigliate? è realmente così. Aspetto una vostra risposta

Anche da noi in Sardegna (ma è così in tutta Italia) non puoi installare la sasa su due ruote.
L'allegato ti chiarisce di più i nostri pensieri.

 

[smoker]

Salve, mi interesserebbe l'acquisto di un terreno agricolo su cui non è possibile costruire con licenza edilizia , mi è stata proposta dall'agente immobiliare la possibilità di installare una casa prefabbricata su ruote, adducendo il fatto che essendo targata ha già la concessione rilasciata dalla motorizzazione e quindi non si effettua abuso edilizio come ho anche potuto verificare su un sito di vendita delle stesse. "Prefabbricati MAXI-CARAVAN - Versioni roulotte. - Sono veicoli e non costruzioni, sono quindi prefabbricati posizionabili al pari delle comuni roulottes, senza alcun preventivo permesso di sorta. Essendo case prefabbricate targate pagano un bollo di € 19,11 l'anno. Sono fornite di attacchi rapidi esterni per l'energia elettrica, acqua e scarichi. Infissi in pino massello con persiane esterne dotate di alette orientabili, finestre con vetro-camera. Isolamento superiore ad un muro di OLTRE UN METRO DI SPESSORE. "
Cosa mi consigliate? è realmente così. Aspetto una vostra risposta

Come hai potuto capire dalle risposte che mi hanno preceduto l' escamotage a te proposto è molto rischioso, però mi è sorta una curiosità: il terreno lo pagheresti al valore di agricolo o come terreno edificabile in base al mercato della zona?

Smoker

 

[Marco Giovannelli]

Per installare in maniera "fissa" un prefabbricato di quel tipo devi comunque ottenere un permesso per un precario (almeno nella mia zona).
Inoltre se il terreno in questione è privo di allacci alle utenze (acque a luce) le stesse non ti vengono rilasciate senza una autorizzazione (sempre nella mia zoan).
Questo per evitare abusi edilizi.
Ti immagini se 1000 persone, nella stessa zona, facessero come te?

quoto in pieno roberto!

saluti

 

[sermon]

Non c'è niente da fare, pur di vendere, gli imprenditori propongono anche l'assurdo. Mi è capitato anche a me di leggere slogan come quelli citati sopra "nessuna autorizzazione necessaria" ed è successo ad una fiera campionaria.

 

[fabrizio_62]

Anche da noi in Sardegna (ma è così in tutta Italia) non puoi installare la sasa su due ruote.
L'allegato ti chiarisce di più i nostri pensieri.

Ma l'allegato non parla della Sardegna . ?[DOUBLEPOST=1376741884,1376741780][/DOUBLEPOST]Una roulette o una casa mobile su ruote non è un bene immobile . E' un veicolo che puo' essere posteggiato nel proprio terreno .! Sbaglio ?..