Casa pubblicizzata da 2 agenzie. Chiamo entrambe ?

[francesca63]

invece dal tuo commento mi sembra di capire che già chiedendo informazioni telefoniche su una casa in particolare, l'agenzia potrebbe (almeno teoricamente) rivendicare il diritto alla provvigione, giusto ?

Se chiami per aver visto un annuncio, e chiedi informazioni approfondite sulla casa e sui documenti presenti, lasciando i tuoi dati ( e senza lasciare i dati probabilmente non risponderebbero alle tue domande), potrebbe essere difficile dimostrare che non c'è stato un nesso causale, se poi compri privatamente o tramite altri...
Non ci sono certezze, ma io eviterei.
Comunque il fatto che nessuno abbia l'esclusiva depone a sfavore di entrambe le agenzie, e del venditore.

 

[Jan80]

Non è raro neppure trovare un annuncio di un'agenzia che ha appena acquisito un immobile in esclusiva e in contemporanea trovarne un altro della precedente agenzia con o senza esclusiva con incarico scaduto che ancora ci prova.....

 

[specialist]

invece dal tuo commento mi sembra di capire che già chiedendo informazioni telefoniche su una casa in particolare, l'agenzia potrebbe (almeno teoricamente) rivendicare il diritto alla provvigione, giusto ?

No, non basta, tuttavia eviterei di lasciare generalità e soprattutto indirizzi. Poi ti inviano per email annunci di altri appartamenti gestiti da loro in comune con altre agenzie, così se ti rivolgi ad altri potrebbero insinuare che l'informazione è partita da loro. Piuttosto lascia un'email farlocca.

 

[Luther]

Molto probabile non vi sia esclusiva; prima di tentare con A o con B io andrei direttamente da C.

 

[eldic]

C essendo il proprietario

 

[plutarco]

Ok, capisco

ma quindi esiste una regola esatta per stabilire il momento in cui scatta il rapporto di mediazione con un' agenzia..?

Ovvero, avevo la sensazione che tale rapporto (e quindi il diritto alla provvigione) scattasse quando si visita la casa con un agente,

invece dal tuo commento mi sembra di capire che già chiedendo informazioni telefoniche su una casa in particolare, l'agenzia potrebbe (almeno teoricamente) rivendicare il diritto alla provvigione, giusto ?

Dal primo contatto dimostrabile.

 

[specialist]

Molto probabile non vi sia esclusiva

Ma lo sai che non ci avevo pensato?

 

[cristian casabella]

Ci sono immobili trattati da 2 5 10 agenzie, nel senso che o li hanno già trattati, o li stanno trattando ora o magari lo faranno fra 3 mesi
Poi arrivo io, che a 100 km di distanza, con cartelli fuori dalla proprietà di altri (manco ho fatto in tempo a vederla di persona), vendo.

Quindi contatta me che ci penso io🧛‍♂️🧛‍♂️🧛‍♂️

 

[IL TRUCE]

Ed ecco perche'....

 

[Agenzia Castello]

Se chiami per aver visto un annuncio, e chiedi informazioni approfondite sulla casa e sui documenti presenti, lasciando i tuoi dati ( e senza lasciare i dati probabilmente non risponderebbero alle tue domande), potrebbe essere difficile dimostrare che non c'è stato un nesso causale, se poi compri privatamente o tramite altri...
Non ci sono certezze, ma io eviterei.
Comunque il fatto che nessuno abbia l'esclusiva depone a sfavore di entrambe le agenzie, e del venditore.

La vedo difficile dimostrare un nesso causale solo perché ha chiamato, dato il nome cognome e chiesto se hanno tutta la documentazione della casa.
Per il discorso esclusiva, da noi il grosso delle case vengono vendute non in esclusiva e le trattano 2-3-10 agenzie.
Alle volte arriviamo noi che son 6 mesi che seguono una casa in più agenzie e vendiamo, altre volte stanno la per anni prima di essere vendute, altre volte fanno casino e firmano 3 esclusive quasi in contemporanea e hanno due proposte di acquisto diverse e vengono giù i due periti (Si ho visto pure sta cosa assurda).