Questo è sicuramente vero e, purtroppo, come per tanti altre figure professionali, per il "profano" è molto difficile distinguere il competente dall'incompetente, anche perchè quest'ultimo, spesso, "compensa" la sua incompetenza con una bellissima sede e una presentazione personale impeccabile.
Anche questo è sicuramente vero: ormai c'è l'agenzia di mezzo e sarà molto difficile, se non impossibile, liberarsene. Devi rassegnarti.
Piuttosto, mi chiedo se esista un termine di prescrizione per la pretesa della provvigione: per esempio, se un tizio visita un immobile con l'agenzia, rimarrà "legato" in eterno all'agenzia per quell'immobile, anche se lo acquisterà dopo anni? E la stessa cosa potrebbe valere per il venditore: se, scaduto il mandato, vende, anche dopo anni, l'immobile ad un tizio che lo aveva visto con l'agenzia, fino a quando sarà obbligato alla provvigione?