nomisma, previsioni immobiliari per il 2011
Martedì, 23 novembre, 2010 - 09:09
cosa succederà all'immobiliare nel 2011
"il peggio è passato anche senza grandi scossoni". a dirlo in un'intervista a il sole 24 ore è luca dondi dell'orologio, economista della società di ricerche nomisma che ha stilato il 3º terzo rapporto 2010 sul mercato immobiliare. "il mercato ha tenuto" spiega dondi e la tendenza per il 2011 è alla stabilità
"la tendenza delle compravendite, infatti, viene considerata stabile: dalle 609mila del 2009 alle 635mila circa di quest'anno, dopo un'attività consistente anche nel terzo trimestre di quest'anno nei capoluoghi del centro nord" secondo l'economista
nello studio che verrà presentato domani a bologna e anticipato a il sole 24 ore, si scopre anche che il mercato immobiiare italiano ha tenuto grazie alla domanda nel 2009 per investimento al fatto che nel 2010 le banche sono tornate ad erogare mutui
i prezzi medi sono ancora in calo mentre è la prima volta che i canoni di locazione fanno registrare una tendenza migliore, pur essendo stabili
secondo il rapporto, dunque, si sarebbe "avviata una fase di stabilizzazione che proseguirà nel 2011 e non ci sono avvisaglie per un rimbalzo". in tutto questo, però anche la ripresa delle transazioni sarà molto lenta e progressiva dopo il triennio negativo. il mercato immobiliare sta lentamente stabilizzandosi dopo le flessioni iniziate nel 2008 e acutizzate nel 2009
questo è l'anno dell'assestamento, la domanda di immobili non è ancora indicata in crescita, ma si stanno progressivamente esaurendo le indicazioni in negativo
dalle interviste fatte da nomisma a diversi operatori del mercato, poi, si deduce che c'è un sostanziale miglioramento della congiuntura per il mercato abitativo: sconti sui prezzi richiesti dagli stessi venditori e tempi di vendita più rapidi, ad esempio sono segnali al ribasso che riflette un rinnovato interesse nell'investimento in abitazioni
i canoni di locazione nell'ultimo semestre non cedono più dopo essere calati per quattro semestri consecutivi
immobiliare 2011 — idealista.it/news
Andate a vedervi le previsioni di nomisma per l'anno in corso, così capite quanto valgono le previsioni di Nomisma.