Buongiorno a tutti, spero di trovare una soluzione al mio dilemma perchè non riesco proprio ad uscirne.
Ieri ho venduto casa con stipula notarile, la settimana prossima ho l'atto per l'acquisto.
Da luglio ho sempre richiesto all'agente immobiliare tutti i documenti relativi all'immobile in oggetto e chiedendogli del certificato di abitabilità se ci fosse e mi era stato detto che ce l'aveva la parte venditrice.
Ieri pomeriggio mi comunica che parlando con l'amministratore per la dichiarazione delle spese condominiali è saltato fuori che sto benedetto certificato per quel fabbricato ne è sprovvisto (parliamo di un condominiop molto grande, alcuni fabbricati ce l'hanno) che c'è la licenzia edilizia ma non l'abitabilità, che negli anni 70 erano state avviate le pratiche per tale documento e che poi il comune ne aveva richiesto di altri per completare e poi nulla piu.
Ora, sappiamo benissimo che ci può essere compravendita ugualmente basta dichiarare in atto che noi ne siamo a conoscenza, ma porca miseria perchè mi è stato omesso e saputo all'ultimo?
Poi se è vero come è vero che era stato richiesto perchè non si può riprendere e continuare a cercare di acquisirlo o almeno dichiarare in atto il numero di pratica?
Ho una bozza dell'atto che stipuleremo , il notaio ha scritto sta frase:
"
La parte venditrice dichiara che lo stesso fabbricato è sprovvisto della dichiarazione di agibilità.
La parte acquirente, da parte sua, prende atto di tale situazione e la accetta, esonerando espressamente la parte venditrice da ogni e qualsiasi responsabilità al riguardo. "
Come faccio a tutelarmi da sta cosa?io vorrei fosse scritto in altra maniera, cioè qualora si dovesse essere l'opportunità di richiederlo, che le spese e la RESPONSABILITà siano a carico della parte venditrice
è possibile farlo secondo voi?
Domani comunque vado con un mio tecnico di fiducia al comune per capire come sta realmente la faccenda, ho richiesto il numero dell'amministratore ma non mi è stato ancora fornito.
Come posso agire?
Grazie a chi mi vorrà rispondere
Ieri ho venduto casa con stipula notarile, la settimana prossima ho l'atto per l'acquisto.
Da luglio ho sempre richiesto all'agente immobiliare tutti i documenti relativi all'immobile in oggetto e chiedendogli del certificato di abitabilità se ci fosse e mi era stato detto che ce l'aveva la parte venditrice.
Ieri pomeriggio mi comunica che parlando con l'amministratore per la dichiarazione delle spese condominiali è saltato fuori che sto benedetto certificato per quel fabbricato ne è sprovvisto (parliamo di un condominiop molto grande, alcuni fabbricati ce l'hanno) che c'è la licenzia edilizia ma non l'abitabilità, che negli anni 70 erano state avviate le pratiche per tale documento e che poi il comune ne aveva richiesto di altri per completare e poi nulla piu.
Ora, sappiamo benissimo che ci può essere compravendita ugualmente basta dichiarare in atto che noi ne siamo a conoscenza, ma porca miseria perchè mi è stato omesso e saputo all'ultimo?
Poi se è vero come è vero che era stato richiesto perchè non si può riprendere e continuare a cercare di acquisirlo o almeno dichiarare in atto il numero di pratica?
Ho una bozza dell'atto che stipuleremo , il notaio ha scritto sta frase:
"
La parte venditrice dichiara che lo stesso fabbricato è sprovvisto della dichiarazione di agibilità.
La parte acquirente, da parte sua, prende atto di tale situazione e la accetta, esonerando espressamente la parte venditrice da ogni e qualsiasi responsabilità al riguardo. "
Come faccio a tutelarmi da sta cosa?io vorrei fosse scritto in altra maniera, cioè qualora si dovesse essere l'opportunità di richiederlo, che le spese e la RESPONSABILITà siano a carico della parte venditrice
è possibile farlo secondo voi?
Domani comunque vado con un mio tecnico di fiducia al comune per capire come sta realmente la faccenda, ho richiesto il numero dell'amministratore ma non mi è stato ancora fornito.
Come posso agire?
Grazie a chi mi vorrà rispondere
