Certificato di agibilità

[marcocara71]

che vuol dire nella proposta il flag
certificato di agibilità assente o non rintracciabile anzichè non dotato .

 

[Slartibartfast]

Che l’agente non ha l’agibilità della casa e che probabilmente l’agibilità non è stata rilasciata dal comune

 

[marcocara71]

Questo è un problema per l'atto, nel senso che va rilasciata?

 

[Slartibartfast]

Si può comprare anche senza. Semmai verifica il motivo per cui non è stata rilasciata

 

[marcocara71]

Come faccio a verificare questo? L agenzia dice che non è un problema

Trattasi di appartamento in condominio di grosse dimensioni in centro città fatto anni 60

 

[francesca63]

che vuol dire nella proposta il flag
certificato di agibilità assente o non rintracciabile anzichè non dotato .

Si può vendere un immobile anche se privo del certificato di agibilità, se l’acquirente è correttamente informato in merito.
Che non ci sia può dipendere dal fatto che non è mai stato richiesto, che è disagevole recuperarlo, o che ci sono motivi seri che hanno impedito il rilascio.
Se la casa è regolare urbanisticamente, non dovrebbe essere un problema , visto che l’acquirente è al corrente

 

[marcocara71]

Ok grazie con il flag selezionato l, acquirente sa che non è disponibile quindi non pretenderlo. Più o meno

 

[ingelman]

Ok grazie con il flag selezionato l, acquirente sa che non è disponibile quindi non pretenderlo. Più o meno

Dipende se il flag selezionato è su un incarico o su una proposta d'acquisto
Un conto sono le informazioni fornite dal venditore all'agenzia, (l'incarico regola il rapporto tra Agente e venditore)

altro conto è una proposta d'acquisto o preliminare di compravendita (che sancisce le volontà tra acquirente e venditore)

Se in un preliminare l'acquirente viene reso edotto dell'inesistenza del certificato d'agibilità ed esonera il venditore a fornire la predetta certificazione, il venditore è a posto.

 

[marcocara71]

Si è nella proposta preliminare, ne è editto con il flag, non è specificato che esonera il venditore, ma ne è edotto. Lo do per buono?

 

[marcanto]

Non è dell'agibilità che ti devi preoccupare o di quello che viene flaggato a riguardo.....almeno non come pensiero prevalente.
Devi verificare (o farlo verificare) che l'immobile non presenti vizi di natura edilizia e urbanistica.

Per la questione agibilità, si devono vagliare i motivi.....farei fare sopralluogo anche ad un impiantistica