Certificato di stato legittimo dell'immobile garantisce assenza di abusi edilizi

[Bagudi]

Interessante D.L n. 76/2020 del 17 luglio, sulle semplificazioni.

In pratica, si può richiedere ovunque (in Emilia Romagna e in Toscana esiste già l'obbligo previsto dai Notariati) questo certificato che attesta le violazioni alla disciplina edilizia ed urbanistica oppure la presenza di "tolleranze costruttive".

http://rassegnastampa.gruppogps.it/Admin/PDF/2020/2020-08-31/2020083146222135.pdf

E, in allegato, una spiegazione della sua utilità.

http://rassegnastampa.gruppogps.it/Admin/PDF/2020/2020-08-31/2020083146222140.pdf

 

[marcanto]

sullo stesso argomento

Assenza di abusi edilizi garantita dal Certificato di Stato Legittimo

Da luglio c'è la possibilità "fortemente consigliata" di allegare ai rogiti di compravendita un Certificato di Stato Legittimo ovvero una dichiarazione asseverata rilasciata da un tecnico abilitato attestante l’assenza di violazioni alla disciplina edilizia e urbanistica oppure la presenza di...

www.immobilio.it

 

[Jan80]

Attenzione che sembra essere redatto per la sola conformità urbanistica-edilizia, non comprendendo quindi le varie autorizzazioni che possono essere necessarie, tipo paesaggistica, impiantistica, strutturale/sismica,.....

 

[specialist]

Quindi è completamente inutile o peggio ancora ce ne vorrà un altro e poi un altro ancora. Come se non bastasse la pletora di certificati e di cartacce esistenti qui in Italia.

 

[brina82]

Attenzione che sembra essere redatto per la sola conformità urbanistica-edilizia, non comprendendo quindi le varie autorizzazioni che possono essere necessarie, tipo paesaggistica, impiantistica, strutturale/sismica,.....

Scusa ma una pratica è valida se c'è inizio e fine lavori.

Se c'è fine lavori, si presume che ci sia il collaudo (e che quindi sia regolare almeno anche dal punto di vista strutturale).

Ho i miei dubbi che il comune accetti un inizio e fine lavori in presenza di vincolo, senza averne ottenuto il nulla osta.

 

[Jan80]

Di Scia non controllate che risultano incomplete siamo pieni..... Per non parlare dei titoli edilizi più datati che non comprendevano tutto il resto.
Diciamo che come inizio é buono, ma si può migliorare😅

 

[brina82]

Di Scia non controllate che risultano incomplete siamo pieni.....

Che andrebbero riaperte però...

 

[Utente Cancellato 72152]

Che andrebbero riaperte però...

Sarebbe peggio che scoperchiare il vaso di Pandora

 

[marcanto]

Attenzione che sembra essere redatto per la sola conformità urbanistica-edilizia, non comprendendo quindi le varie autorizzazioni che possono essere necessarie, tipo paesaggistica, impiantistica, strutturale/sismica,.....

Cito testualmente quello che è stato introdotto nelle modifiche al DPR 380/2020.
L'articolo 34-bis al comma 3, indica
" attestazione dello stato legittimo degli immobili "

Quindi a mio avviso è un attestazione dello stato legittimo che comprende il tutto, in quanto non è indicato che la legittimità debba essere "solo" di natura edilizia e urbanistica.

 

[Jan80]

Se citi sono l'ultima parte è ovvio che non hai compreso nulla....
Il tutto deriva dalla normativa dell'Emilia Romagna e si intende legittimità dal punto di vista urbanistico-edilizio.... I commi 1 e 2 a cui si fa riferimento, omesso nella tua citazione, si riferiscono esclusivamente a questi parametri.

Le tolleranze esecutive di cui ai commi 1 e 2 realizzate nel corso di precedenti interventi edilizi, non costituendo violazioni edilizie, sono dichiarate dal tecnico abilitato, ai fini dell’attestazione dello stato legittimo degli immobili....