Certificazione energetica nei contratti di locazione.

[osammot]

Ho provato a contattare il mio legale, ma mentre scrivevo mi è stata consegnata cartolina dalle Maldive.
Lui è lì

 

[noelferra]

Dovrebbe farla il conduttore tale dichiarazione nel contratto, cosi' io ho fatto , scrivendo anche una scrittura privata tra loro dove a tale incombenza averbbe provveduto il locatore.
Non ci sono state obiezioni.
Quella dell'impegno futuro ( se nella tua regione e' gia previsto ora) non vedo a cosa serva, non sara' accettato.
In ultima se al tuo immobile non serve perche' ne hai requisiti fatti fare dichiarazione da un tecnico che ha i requisiti.
Spero di aver capito cosa volevi, ma non e' che tu sei al mare e ci stai tenendo svegli nel lavoro a noi che ancora siamo qui?
Ciao Noel

 

[osammot]

Magari fosse così Noel, io quando stacco, staccooooooo e non mi frega + de -.
No, sto ancora in agenzia. Il giorno 11, alle ore 9 contratto di locazione, alle ore 12 atto notarile, poi: vacanze.
Ritornando a noi, perchè il conduttore?
In qualità di locatore, sono io tenuto a dotare l'immobile e ad informare il conduttore che l'attuale mancanza di certificazione sarà coperta in un secondo momento, stabilito in contratto. Il conduttore può accettare come può anche dire: quando hai i documenti entro in casa, ma è una sua scelta.
L'immobile deve essere certificato!
Ho informato il locatore che mi ha risposto: non è che non lo voglio fare per niente, non posso farlo adesso e lo farò più in là.
E' una dichiarazione che viene riportata in contratto e registrato.
Se è consentito che il venditore e l'acquirente possono accordarsi e le responsabilità dal venditore passano all'acquirente, perchè in questo caso, che le responsabilità restano sempre in capo al locatore-proprietario non è possibile procastinare il momento della dotazione? La responsabilità è sempre del locatore e non del conduttore.

 

[noelferra]

Si puoi anche fare cosi' non c'e' nessun diniego, da parte poi dell'ufficio delle entrate non c'e riscontro ne accertamento su tale vicenda per cui, se le parti sono d'accordo cosi' , va bene.
Metti un termine al locatore e vai pure.
Lunedi contratto di fitto, martedi' stipula
mercoledi ciaooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo
Buone vacanze
Noel