Certificazioni elettrica, idraulica e ACE

[ingelman]

non è che a ogni cambio normativa dobbiamo adeguare gli impianti esistenti se no le case di 20/30 anni ma anche di 5 non si venderebbero.

non solo ma puo essere alienata una casa anche priva di parte degli impianti e completamente da rifare purche costruita con giusti titoli.

La corrispondenza alle normative vigenti in materia di impianti è indispensabile per le nuove costruzioni o comunque se pur non riferito al nuovo, per quegli immobili che hanno subito lavori non assimilabili ad una semplice ristrutturazione ma bensì ogetto di trasformazioni tali da richiedere nuove autorizzazioni Comunali.

Diciamo che è bene specificare in atto ai fini di una trasparenza negoziale se esiste o meno una certificazione attestante la regolarità e la corrispondenza degli impianti alla vigente normativa
o comunque come diceva Agenzia Castello a norma rispetto la normativa vigente al momento della loro realizzazione

come è bene sempre per lo stesso spirito di trasparenza in caso di impianti non a norma menzionare che l'acquirente ne prende atto e si assume l'onere di riadeguarli esonerando il venditore da qualsiasi responsabilità a riguardo inquanto di ciò si è tenuti conto nella determinazione del prezzo concordato di compravendita.

 

[joshuatri]

Con questo presupposto, nessuno comprerebbe gli immobili usati. E invece, in questo momento, si vendono quasi solo quelli....
Ed è ovvio che la vetustà dell'immobile determina in partenza un prezzo adeguato....

Inoltre, la conformità degli impianti di un immobile di vecchia costruzione non influisce sull'abitabilità, che è tutt'altro.

Ma comprare un immobile usato che significa? certo posso acquistare qualcosa che non è a norma, ma ne devo esser cosciente, perchè dovrebbe essere ovvio che debba fare delle spese per renderlo a norma, ma non tanto perchè ci sia un obbligo di legge ma perchè ne può andare della vita stessa degli abitanti di quell'immobile. Poi ognuno ragiona come meglio crede, ma a mio avviso, va valutato.
Certo siamo d'accordo che conformità degli impianti e abitabilità sono cose differenti per quanto la conformità degli impianti intervenga nell'abitabilità.

 

[Utente Cancellato 50408]

Grazie mille..come sempre le Vostre competenze in materia aiutano chi non ha esperienza ...come me...

 

[Bagudi]

certo posso acquistare qualcosa che non è a norma, ma ne devo esser cosciente,

Infatti, esiste un'apposita clausola da inserire in rogito in cui si dichiara che l'immobile non è a norma rispetto alle leggi vigenti.