Che tipi di immobili si venderanno nel 2014?

[eldic]

mio dio pensavo fossero pronta consegna...

se è pronta consegna, ergo invenduto, sta tranquillo che un motivo c'è.
per inciso, in 10 anni il costruttore è il primo che ha offerto fidejussione bancaria.

 

[gmp]

se è pronta consegna, ergo invenduto, sta tranquillo che un motivo c'è.
per inciso, in 10 anni il costruttore è il primo che ha offerto fidejussione bancaria.

non basta, se non porta a termine i lavori, prima perdi tempo poi lo scopri e a quel punto ci metti un altro anno a recuperare i soldi (se va bene e a costo di una causa mica vai in banca e via figurati)

ps ma dove sei con questa verve di vendite???

 

[ingelman]

se è pronta consegna, ergo invenduto, sta tranquillo che un motivo c'è.
per inciso, in 10 anni il costruttore è il primo che ha offerto fidejussione bancaria.

Allora appurate le garanzie
il tuo punto di forza sul quale devi far leva
è che con te il costruttore ha già fatto una vendita prima di iniziare l'opera
diciamo che ha in parte già ammortizzato i costi

 

[eldic]

basta farsi rilasciare fidejussione escutibile "a semplice richiesta"....
(e se una banca è disposta a rilasciare un pezzo di carta del genere in questo periodo, sta tranquillo che il soggetto è solido).

 

[eldic]

Allora appurate le garanzie
il tuo punto di forza sul quale devi puntare
è che con te il costruttore ha già fatto una vendita prima di iniziare l'opera
diciamo che ha in parte già ammortizzato i costi

esatto.
quello che mi fa girare le scatole è che credo di aver capito cosa ha in testa il costruttore (che per altro, non deve nemmeno ammortizzare il costo del terreno; è della sua famiglia da 3 generazioni).
il fatto è che quando ha presentato il progetto aveva in mente di fare 3 piani fuori terra e sottotetto abitabile per tutti i secondi piani.
peccato che, nel mentre, gli abbiano introdotto il computo della superficie utile lorda e che quindi di fatto gli abbiano fatto sparire d'emblèe un 80-100 mq di sottotetto, da ripartire su 4 appartamenti.
tuttavia, mi ci gioco gli zebedei, lui ha in testa di realizzare un tot dalla palazzina e sta cercando di spalmare i mancanti introiti su tutti gli appartamenti.

 

[ingelman]

Notte a tutti
mi ritiro a meditare (è tanto che non sentivo più parlare di vendita su carta)
visto mai che ha ragione Carlino
Il mattone è in ripresa