Chiarimento su modulo presa visione

[Utente Cancellato 72152]

La cosa più semplice ed onesta che puoi fare è contattare l'agenzia A con cui hai visto l'immobile comunicandogli la tua intenzione di fare un'offerta e chiedendo di interfacciarsi con l agenzia B e di mettersi d'accordo tra di loro perchè tu pagherai solo una provvigione

E' bene precisare che non è affatto scontato che decidano di fare "fifty-fifty", e non è scontato che una delle due agenzie decida di spararsi sulle palle rinunciando alla provvigione in favore dell'altra.

Qui l'unico dilemma è: so di dover pagare 2 fatture, una all'agenzia A e un'altra all'agenzia B. Aspetto che l'agenzia A mi chieda i soldi, o vado a dirglielo io?

L'unica cosa che va messa in conto, è che c'è sicuramente doppia provvigione da pagare, salvo improbabili accordi tra agenzie.

Sono tempi duri, ognuno ringhia e tira il lenzuolo dalla sua parte.

 

[francesca63]

la domanda è proprio questa: può l'agenzia A, in virtù di quella firma, chiedermi anch'essa la provvigione?

Naturalmente si.

Ebbene, in questo caso io ci penserei due volte prima di firmare il modulo di presa visione. Ma non per frodare l'agenzia, attenzione, bensì per non ritrovarmi con chissà quante provvigioni da pagare.

Se vedi la casa con A , quando vuoi comprare vai da A: eventualmente sarà A ad accordarsi con B.
Ma tutto questo non succede, se uno va in banca ad informarsi PRIMA di andare a vedere case, facendo perdere tempo.

Se fosse lo stesso immobile con 3 agenzie, pagheresti 3 provvigioni.

Se fosse lo stesso immobile con 12 agenzie, pagheresti 12 provvigioni.

Non è così che funziona.

In sostanza mi stai dicendo che se firmo il modulo già durante la visita, e poi quella casa mi interessa, devo sperare e pregare che quell’agenzia mantenga il mandato per tutto il tempo di cui ho bisogno per poter formulare un’offerta, altrimenti poi dovrei cambiare immobile...

No, devi solo fare una proposta tramite A.
Se la casa ti interessa, non c”è motivo di aspettare a fare l’offerta.
Se devi cercare i soldi, vuol dire che non sei pronto a comprare casa, e ti sei mosso troppo presto.

 

[Utente Cancellato 72152]

Se devi cercare i soldi, vuol dire che non sei pronto a comprare casa, e ti sei mosso troppo presto.

Non è così semplice. Se chiedi un prestito te lo danno all'8%, se chiedi un mutuo ipotecario te lo danno al 3%. Un conto è far vedere un compromesso a una banca, dicendo di voler mutuare il saldo, altro conto è chiedere 75.000 Euro in prestito senza pezze d'appoggio, così "tanto per".

 

[francesca63]

L'unica cosa che va messa in conto, è che c'è sicuramente doppia provvigione da pagare, salvo improbabili accordi tra agenzie.

Non è così.

 

[Utente Cancellato 72152]

Non è così che funziona.

Come no? Il meccanismo è in cascata. Se si sono avvicendate 12 agenzie, e ognuna ha avuto 6 mesi di tempo, e lo stesso incauto promissario acquirente ha firmato 12 moduli di presa visione, pagherà 12 provvigioni, salvo accordi di grazia (improbabili) che gli vengano concessi da una o più delle agenzie "in serie" che hanno lavorato totalmente 6 anni per riuscire a piazzare l'immobile.

Il problema è che c'è una persona che è andata a vedere l'immobile ogni 6 mesi, ogni volta con un'agenzia diversa, firmando il modulo di presa visione, questo per 6 anni consecutivi.

 

[TensioneLeone]

Non è così.

Infatti

 

[TensioneLeone]

Come no? Il meccanismo è in cascata. Se si sono avvicendate 12 agenzie, e ognuna ha avuto 6 mesi di tempo, e lo stesso incauto promissario acquirente ha firmato 12 moduli di presa visione, pagherà 12 provvigioni, salvo accordi di grazia (improbabili) che gli vengano concessi da una o più delle agenzie "in serie" che hanno lavorato totalmente 6 anni per riuscire a piazzare l'immobile.

Il problema è che c'è una persona che è andata a vedere l'immobile ogni 6 mesi, ogni volta con un'agenzia diversa, firmando il modulo di presa visione, questo per 6 anni consecutivi.

Non è così @possessore

 

[Utente Cancellato 72152]

E' matematica, ragazzi.

Volete dirmi che se le agenzie in cascata sono due pago 2 provvigioni, se sono tre pago 3 provvigioni, se sono 12 non è vero che pago 12 provvigioni? Suvvia.

 

[Utente Cancellato 72152]

Quello che potete dirmi è che NELLA REALTA', 12 agenzie in serie non succede mai: piuttosto, il proprietario fa demolire l'immobile!

 

[TensioneLeone]

E' matematica, ragazzi.

Volete dirmi che se le agenzie in cascata sono due pago 2 provvigioni, se sono tre pago 3 provvigioni, se sono 12 non è vero che pago 12 provvigioni? Suvvia.

Tu paghi l'ageniza che è stata il nesso causale per trovare l'accordo con il proprietario.
Ma ti sembra che se uno acquista un immobile trattato da più agenzie l'acquirente debba pagare a tutte la provvigione?