Clausola contratto commerciale

[silviavr001]

L avvocato di un mio cliente ha inserito in un contratto commerciale la seguente clausola:

Trascorsi almeno quattro anni, è data espressa facoltà alla parte conduttrice di recedere anticipatamente dal contratto dandone comunicazione scritta a mezzo lettera raccomandata A.R. o email di posta elettronica certificata da inviarsi almeno 6 (sei) mesi prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione.

a mio avviso Trascorsi almeno quattro anni deve essere tolto

attendo riscontri

 

[Umberto Granducato]

Per me clausola nulla

 

[RobertodaBangkok]

A Catanzaro le statue piangono . Boccaccia mia chiuditi ! PS: questa e' per soli intenditori....

 

[cristian casabella]

Trascorsi almeno quattro anni,

I contratti commerciali sono 6 +6 anni...quindi secondo me l'avvocato che ha predisposto l'articolo non ne capisce una cippa di contratti di locazione

 

[cristian casabella]

I contratti commerciali sono 6 +6 anni...quindi secondo me l'avvocato che ha predisposto l'articolo non ne capisce una cippa di contratti di locazione

Nb: ho fatto vedere un appartamento a 2 neo laureati (Giurisprdrunza ed Economia e Commercio) e ho dovuto spiegargli le clausole di una eventuale proposta e contratto di locazione articolo por articolo...

 

[info@delfinetticase.]

A mio oarere intendeva dire che la parte conduttrice non può recedere se non prima di quattro anni dopodiché ci saranno i classici 6 mesi forse per un canone più basso o lavori

 

[Umberto Granducato]

secondo me è una clausola capestro che prevede la permanenza minima del conduttore per almeno un quadriennio. Esempio: esco dopo due anni, devo pagare i due rimanenti

 

[cristian casabella]

secondo me è una clausola capestro che prevede la permanenza minima del conduttore per almeno un quadriennio. Esempio: esco dopo due anni, devo pagare i due rimanenti

In effetti a rileggere bene, sembra proprio che primi di 4 anni al conduttore sarebbe vietata la disdetta. Ora, so o meglio mi sembra di ricordare che un minimo di permanenza si possa richiedere (forse per non più di 24 mesi come minimo) e questo può essere giustificato se il proprietario debba eseguire particolari lavori per adattare gli spazi alle precise esigenze del conduttore

 

[Umberto Granducato]

Ora, so o meglio mi sembra di ricordare che un minimo di permanenza si possa richiedere (forse per non più di 24 mesi come minimo)

secondo me la permanenza minima non si può richiedere, però potrei sbagliarmi. Se qcuno avesse riferimenti di legge sarebbe interessante dare un'occhiata

 

[info@delfinetticase.]

Io con un noto marchio presente su tutto il territorio italiano lo abbiamo fatto (il contratto lo avevano stilato i conduttori) quindi a mio parere è valido