Clausola per compenso agenzia immobiliare

[n3m3six78]

ciao a tutti , vorrei aggiungere la clausola per il compenso dovuto all'agenzia in maniera tale da essere sicuro di non dover pagare nel caso in cui la banca non conceda il mutuo ma solo con delibera approvata. allego la parte riguardante l'agenzia

 

[Zagonara Emanuele]

E' sufficente aggiungere qualcosa del genere:

La presente proposta è subordinata alla concessione del finanziamento (mutuo) che la parte proponente acquirente richiederà presso la propria banca, e perderà ogni efficacia in caso di diniego di tale finanziamento.

Inoltre, puoi anche aggiungere:

Si precisa che la provvigione all'agenzia ............... sarà dovuta solamente in caso di buon fine della presente proposta, ovvero in caso di concessione del suddetto finanziamento.

 

[n3m3six78]

grazie , io sono contento di pagare l'agenzia per il lavoro che fa e non ho neanche discusso il compenso . ma voglio pagarlo quando saro' certo della concessione del mutuo

 

[Rosa1968]

Mi chiedo perché non inserite una data alla sospensiva entro la quale bisognerà comunicare l'avveramento o il diniego.

 

[elisabettam]

Mi chiedo perché non inserite una data alla sospensiva entro la quale bisognerà comunicare l'avveramento o il diniego.

Esatto e soprattutto dovete esigere un documento della banca che attesti il diniego

 

[n3m3six78]

avevo pensato di scrivere questa clausola per quanto riguarda il compenso dell'agenzia

Resta inteso che il compenso sopra indicato non sarà dovuto in nessuna misura in caso di esito negativo della perizia bancaria o di parere negativo anche verbale ovvero alla mancata concessione del mutuo da parte della banca xxxx da me scelta entro il xx/xx/2018. In caso di delibera favorevole alla concessione del mutuo da parte della suddetta banca mi impegno a versare euro e i rimanenti euro al rogito quale saldo.


e questa come clausola sospensiva sulla proposta di acquisto

La presente proposta è da ritenersi nulla e priva di efficacia qualora l’istituto di credito da me prescelto per l’erogazione del mutuo a sostegno dell’acquisto non deliberi un finanziamento di almeno 130000 (centotrentamila) euro entro e non oltre il giorno 10 febbraio 2018. In caso di mancata delibera nei termini essenziali resta inteso, sin da ora ed ora per allora, che l’assegno n’--- del ---- da me depositato presso l’agenzia immobiliare xxxxxx dovrà essermi restituito entro 2 giorni lavorativi con relativo verbale di consegna, senza penali e/o richiesta di danno alcuna.

 

[elisabettam]

avevo pensato di scrivere questa clausola per quanto riguarda il compenso dell'agenzia

Resta inteso che il compenso sopra indicato non sarà dovuto in nessuna misura in caso di esito negativo della perizia bancaria o di parere negativo anche verbale ovvero alla mancata concessione del mutuo da parte della banca xxxx da me scelta entro il xx/xx/2018. In caso di delibera favorevole alla concessione del mutuo da parte della suddetta banca mi impegno a versare euro e i rimanenti euro al rogito quale saldo.


e questa come clausola sospensiva sulla proposta di acquisto

La presente proposta è da ritenersi nulla e priva di efficacia qualora l’istituto di credito da me prescelto per l’erogazione del mutuo a sostegno dell’acquisto non deliberi un finanziamento di almeno 130000 (centotrentamila) euro entro e non oltre il giorno 10 febbraio 2018. In caso di mancata delibera nei termini essenziali resta inteso, sin da ora ed ora per allora, che l’assegno n’--- del ---- da me depositato presso l’agenzia immobiliare xxxxxx dovrà essermi restituito entro 2 giorni lavorativi con relativo verbale di consegna, senza penali e/o richiesta di danno alcuna.

io non accetterei un parere negativo verbale dalla banca

 

[n3m3six78]

quello danno e quello riferisco

 

[Bagudi]

io non accetterei un parere negativo verbale dalla banca

Non ho ancora visto un diniego scritto.

 

[Umberto Granducato]

Non ho ancora visto un diniego scritto.

in effetti sono rari, una volta mi è capitato.