Clausole per Proposta Acquisto in agenzia

[ingelman]

Vogliamo bloccare una casa in vendita facendo una offerta in modo da bloccare e rendere nota la nostra offerta al venditore.

L'agenzia vorrebbe farci bloccare la casa anche senza caparra di 5000 euro: meglio ancora

Quello che vorrei fare io è un accordo preso con una proposta iniziale che però deve essere subordinata a TUTTE le verifiche

mi piacerebbe tanto conoscere questo tuo agente così tanto per curiosità

 

[PyerSilvio]

Fermo restando che non mi sento di consigliare ribassi sul prezzo credo che oggi la situazione ha bisogno di una chiarezza sulla proprietà ed é qui che l'agenzia deve attivarsi. Vendono in due oggi a determinate condizioni e quando saranno in tre le condizioni cambieranno? Secondo me fare una proposta oggi corre il rischio comunque di non essere accettata se tra di loro non si appianano le divergenze. Mi spiego si rinuncia all'eredità con un atto notarile mica a parole. Così come la revoca alla rinuncia.

il suggerimento sul ribasso si giustifica col post che ho fatto in esordio.
Azione fatta se vestissi i panni del compratore.
Azione sempre legittima.
L'interesse non è cattiveria.

Proprio perchè sono in tre e vi possono essere divergenze la prima cosa da fare è andare formalmente d'accordo sul prezzo.
Per quello che riguarda rinunce all'eredità etc.. ci saranno gli atti.
Come si citano le dia le scia, gli usufrutti i passaggi di titoli etc.. Si citerà ciò che vi sarà bisogno.
Il rogito è come una catena. Ogni anello chiude l'altro.[DOUBLEPOST=1406840206,1406840112][/DOUBLEPOST]

mi piacerebbe tanto conoscere questo tuo agente così tanto per curiosità

..Perchè...???
Perchè vende le case senza chiedere la caparra..??
Anche io vorrei conoscerlo!

 

[Rosa1968]

Io per esempio non scriverei nulla sulle divergenze tra gli eredi. Pensaci pyer ..... Io sono un acquirente e non posso immaginare cosa può accadere. Oggi guardo delle condizioni e due eredi. Io nei panni di quell'agente sistemerei prima un po di cose ....

 

[PyerSilvio]

Io per esempio non scriverei nulla sulle divergenze tra gli eredi. Pensaci pyer ..... Io sono un acquirente e non posso immaginare cosa può accadere. Oggi guardo delle condizioni e due eredi. Io nei panni di quell'agente sistemerei prima un po di cose ....

..Mi sembri il mio collega...
Analitici...
Quando il prezzo è buono e si desidera la cosa bisogna comprare.

 

[Rosa1968]

Compri se accettano.

 

[PyerSilvio]

A

Compri se accettano.

Appunto.
Prima andare d'accordo sul prezzo.

 

[Rosa1968]

Ti spiego meglio qui la cosa é sottile. Vi é un'autorizzazione da parte di due eredi il terzo pur avendo diritto di revocare si sta intromettendo. L'agenzia sta rischiando sopratutto se inserisce il terzo che di fatto ancora non c'entra se prima non bla bla bla. Sembra semplice ma non lo é .[DOUBLEPOST=1406841243,1406841132][/DOUBLEPOST]

A


Appunto.
Prima andare d'accordo sul prezzo.

E chi lo stabilisce? Se subentra il terzo? Io agirei diversamente. Attenzione io come agente immobiliare.

 

[ingelman]

il terzo che di fatto ancora non c'entra se prima non bla bla bla.

infatti
io farei fare prima bla bla bla al terzo che ancora non c'entra

 

[Rosa1968]

Ha un peso notevole non solo in termini burocratici. Ma di dindini

 

[PyerSilvio]

Ti spiego meglio qui la cosa é sottile. Vi é un'autorizzazione da parte di due eredi il terzo pur avendo diritto di revocare si sta intromettendo. L'agenzia sta rischiando sopratutto se inserisce il terzo che di fatto ancora non c'entra se prima non bla bla bla. Sembra semplice ma non lo é .[DOUBLEPOST=1406841243,1406841132][/DOUBLEPOST]
E chi lo stabilisce? Se subentra il terzo? Io agirei diversamente. Attenzione io come agente immobiliare.

Kustode teme che qualcuno faccia una proposta più alta.
Quindi si presuppone che anche il terzo (posto che riesca a ri inserirsi) abbia intenzione di vendere.
Quindi proposta intestata a tutti e tre i venditori punto e fine del teatro.
Vuole entrare e vuole uscire dall'eredità..? a me che mi frega se gli altri concordano al mio prezzo compreso il terzo.
Quando il rogito è fatto tutti e tre a casa loro.