Clausole vessatorie agenzia immobiliare

[Etica Nuovo Mondo]

cliccato due volte. scusate

 

[Miciogatto]

cliccato due volte. scusate

Questa l'ho capita!

 

[Bagudi]

Devi spiegare meglio a che cifra era l'incarico, a che cifra la proposta, e cosa c'entra il compenso da parte acquirente.

Questo è l'essenziale.

 

[Etica Nuovo Mondo]

Questa l'ho capita!

cliccare più volte con te, mi ha aiutato!

 

[ugo56]

Dipende da quanto ti è stato chiesto di compenso (e non l'hai precisato).

E comunque coi tempi che corrono potevi benissimo accettare di vendere a 80.000, per non ritrovarti fra un anno a vendere a 70.000.

Un consiglio proprio disinteressato, perchè casa non è tua. Invece è corretto leggere SEMPRE con calma, magari riuscire a farsi dare prima copia del mandato per leggerselo con calma. Se l'agenzia si rifiuta di lasciarti una copia prima della firma è segnale che devi scappare via da quella agenzia. Il mio parere, comunque, è quello che il venditore è libero di non svendere e deve decidere lui quando e se svendere, senza essere obbligato da un agente approfittatore, per non dire altro. Gli affari che definiscono gli agenti sono pochi mentre di professione, ci sono tantissimi agenti, per cui chi non lavora onestamente, si deve attaccare a qualsiasi mini-clausola sicuramente vessatoria.

 

[Umberto Granducato]

Un consiglio proprio disinteressato, perchè casa non è tua. Invece è corretto leggere SEMPRE con calma, magari riuscire a farsi dare prima copia del mandato per leggerselo con calma. Se l'agenzia si rifiuta di lasciarti una copia prima della firma è segnale che devi scappare via da quella agenzia.

E' un incarico, non un mandato innanzitutto, ma è successo quello che dici?

Il mio parere, comunque, è quello che il venditore è libero di non svendere e deve decidere lui quando e se svendere, senza essere obbligato da un agente approfittatore, per non dire altro. Gli affari che definiscono gli agenti sono pochi mentre di professione, ci sono tantissimi agenti, per cui chi non lavora onestamente, si deve attaccare a qualsiasi mini-clausola sicuramente vessatoria.

C'è una penale che è abbastanza chiara, non c'è da attaccarsi a niente e che secondo me non è stata capita bene, Gli affari che definiscono gli agenti sono pochi, lo dici tu o hai riscontri ufficiali?

 

[ugo56]

E' un incarico, non un mandato innanzitutto, ma è successo quello che dici?


C'è una penale che è abbastanza chiara, non c'è da attaccarsi a niente e che secondo me non è stata capita bene, Gli affari che definiscono gli agenti sono pochi, lo dici tu o hai riscontri ufficiali?

No i riscontri ufficiali non li hai tu, però non hai nemmeno gli occhi per vedere che tante agenzie stanno chiudendo o comunque non lavorando secondo deontologia.

 

[francesca63]

Per l’agente invece, l’inizio della trattativa può rappresentare la conclusione perché matura il diritto con l’accettazione della proposta.
Forse un disallineamento dei momenti commerciali e psicologici della vendita.

L'accettazione della proposta è la conclusione della trattativa; a tutti gli effetti, gli avcrdi sono e restano quelli, salvo modifiche concordate.

Se l'agenzia si rifiuta di lasciarti una copia prima della firma è segnale che devi scappare via da quella agenzia.

Non c'è nulla che vieti di leggere attentamente, in presenza dell'agente, prima di firmare; anzi, l'agente dovrebbe essere lì apposta per rispondere a ogni dubbio, spiegando ogni virgola.
Bisogna sempre leggere prima di firmare, e anche, cosa che molti non fanno, farsi dare una copia di ogni documento firmato.

 

[Umberto Granducato]

No i riscontri ufficiali non li hai tu, però non hai nemmeno gli occhi per vedere che tante agenzie stanno chiudendo o comunque non lavorando secondo deontologia.

calma calma, ho chiesto se hai dati ufficiali, che evidentemente non hai... E' un tuo parere personale rispettabilissimo che vale quanto gli altri che dicono il contrario.
Le agenzie sono invece sempre di più numericamente, dato facilissimo da trovare ovunque.
Sul fatto del non lavorare secondo deontologia sono, ahimè, d'accordo, anche se spesso non è così.
In Italia fortunatamente nessuno obbliga a servirsi di un'agenzia immobiliare quindi è sufficiente fare da soli.

 

[ab.qualcosa]

C'è un punto nel contratto purtroppo capestro e che purtroppo ho firmato (!) dove si dovrebbe riconoscere una percentuale all'agenzia anche qualora la compravendita non è stata perfezionata.

Abbastanza normale direi. Nulla di vessatorio.

Diciamo che è un punto del contratto non molto chiaro.

una proposta d'acquisto conforme all'incarico stesso.

A me sembra chiaro.
Se nell'incarico c'è scritto che vuoi 100 e ti portano una proposta a 99 la proposta non è conforme e non gli spetta nulla. Punto.

Per me, la pretesa di un compenso è vessatorio, in questo caso.

Non è affatto vessatoria, è semplicemente completamente infondata (per quello che mi è dato di capire).