Clausole vessatorie?

[DiegoE]

Mi sono imbattuto in un contratto di locazione per uso affittacamere con una serie di clausole strane:
-Con riferimento alla durata è riportato che alla scadenza del primo sessennio di locazione in caso di volontà di rinnovare il contratto il canone verrà nuovamente e liberamente ricontattato.
- Rinuncia all'indennità di avviamento e prelazione
- Divieto di cessione del contratto di locazione anche se viene ceduta azienda.

Cosa ne pensate?

 

[francesca63]

Divieto di cessione del contratto di locazione anche se viene ceduta azienda.

Per la terza, pare sia nulla:
“Ciò è stato ravvisato anche dalla dottrina e dalla giurisprudenza di legittimità, la quale si è spinta sino ad affermare che il conduttore possa procedere alla cessione del contratto anche nell’ipotesi in cui nel contratto di locazione vi sia un’apposita clausola, contenente l’espresso divieto di cessione del contratto (Cass. Civ. n. 4802/2000).”
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